Оформила в спадщину 2х кімнатну квартиру в півособняку на 4 квартири. За моєю квартирою закріплена земельна ділянка 0,497га. Чи потрібно мені оформляти кадастровий номер на цю земельну ділянку, щоб продати квартиру? Розподіл меж з підписами сусідів завірений нотаріусом.
Доброго дня!
Стосовно вашого питання повідомляємо наступне
Згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України розмір земельної ділянки та кадастровий номер є істотними умовами договору, який передбачає перехід права власності на земельну ділянку, що є предметом договору.
Для відчуження нерухомого майна, яке розміщено на земельній ділянці, якій не було присвоєно у встановленому порядку кадастровий номер незалежно від її форми власності та правового статусу, такій земельній ділянці у встановленому порядку повинен бути присвоєний кадастровий номер.
Особа, яка купить нерухомість (квартиру) та буде також вважати себе новим власником земельної ділянки, не зможе зареєструвати своє право без кадастрового номеру.
Отже, без кадастрового номеру земельної ділянки не вдасться продати нерухомість, адже продаж відбувається як будівлі так і землі, на якій вона знаходиться.
Для того, щоб присвоїти ділянці кадастровий номер, слід звернутись до фахівців, які виконають певні геодезичні та землевпорядні роботи і виготовлять відповідну технічну документацію.
До землевпорядної організації необхідно поадти наступні документи:
1. Заява про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці.
2. Нотаріально завірена копія державного акту
3. Копії паспорта та ідентифікаційного коду.
Якщо у Вас є додаткові питання - звертайтесь.
Успіхів Вам!