Добрый день.
Был куплен объект коммерческой недвижимости (магазин).
Договор купли-продажи оформлен на физическое лицо.
Сейчас происходит переофомление договора на предоставление эл. энергии со старого собственника на нового.
Представители организации по поставке электроэнергии утверждают, что договор можно заключить только на ФОП (в связи с тем, что новый собственник является ФОПом), но подчеркну ещё раз, что магазин куплен на физ. лицо.
Почему нельзя заключить договор на физ.лицо? Насколько правомерны действия специалиста и каким документом регламентируются?
Спасибо
Доброго вечора.
Згідно Правил роздрібного ринку електричної енергії (далі - Правил) побутовий споживач - індивідуальний побутовий споживач (фізична особа, яка використовує електричну енергію для забезпечення власних побутових потреб, що не включають професійну та/або господарську діяльність).
Використання електричної енергії фізичними особами на об’єктах, які не відносяться до житлового фонду, не можна віднести до задоволення власних побутових потреб.
Згідно п. 1.1.2. Правил споживач електричної енергії - фізична особа, у тому числі фізична особа-підприємець, або юридична особа, що купує електричну енергію для власного споживання.
Оскільки фізична особа не може вести комерційну діяльність, доцільно укладати договір від імені ФОП.
В любому випадку тарифи за споживання для нежитлового приміщення будуть вищі за тарифи для населення.
Також нагадую, що згідно Правил 2.1.7. Для укладення договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії заявник у разі зміни споживача, форми власності чи власника електроустановки має надати оператору системи такі документи:
1) заяву про укладення відповідного договору із зазначенням місцезнаходження об’єкта та реквізитів заявника та наявності чинного паспорту точки розподілу;
2) для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі - ЄДР), роздрукований із мережі Інтернет, або копію довідки, або копію виписки з ЄДР;
для фізичних осіб: копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера або реєстраційного номера картки платника податків або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні або інші переконання відмовляються від прийняття ідентифікаційного номера, офіційно повідомили про це відповідні органи державної влади і мають відмітку у паспорті);
3) копію документа, яким визначено право власності чи користування на об’єкт (приміщення), або копію документа, що підтверджує право власності чи користування на земельну ділянку або її частину (у разі відсутності на відповідній земельній ділянці об’єкта), право на розміщення електроустановок на території здійснення господарської діяльності з розподілу електричної енергії (у разі відсутності об’єкта споживача);
4) копію документа про підтвердження повноважень особи на укладення договору (витяг з установчого документа про повноваження керівника (для юридичних осіб), копію довіреності, виданої в установленому порядку тощо), за необхідності;
5) копію декларації (повідомлення) про початок виконання будівельних робіт або дозволу на виконання будівельних робіт (для укладення договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) та постачання електричної енергії на будівельні майданчики, у разі якщо наявність такого дозволу є обов’язковою або зазначені документи вимагаються законодавством у сфері містобудування) та/або у визначених законодавством випадках, копію декларації про готовність об’єкта до експлуатації або сертифіката (для новозбудованих та реконструйованих електроустановок);
6) довідку про обсяги очікуваного споживання електроенергії окремо за кожною площадкою вимірювання споживача (крім побутових споживачів).
З повагою, Г. Токмач.