Добрий вечір. Я зараз продаю квартиру, оскільки документи отримала лише 1.09 (спадок). 9.09.2022 монобанк на мене подав до суду. На сайті судової влади, станом на зараз, відображений статус призначено склад суду. Чи можу я продати свою нерухомість?
Добрий вечір.
Монобанк подав позовну заяву про стягнення з Вас заборгованості. Тобто в досудовому порядку банк не може отримати від вас ті кошти, на які він розраховує. Саме тому банк звертається за допомогою до суду.Якщо суд погодиться з вимогами банку, то прийме рішення про стягнення з Вас заборгованості. Це рішення набере законної сили або через 30 днів, або після розгляду справи в апеляції. Тобто, в найгіршому випадку, якщо банк виграє суд, і якщо апеляція не змінить рішення суду, то воно набере законної сили. Якщо після цього Ви не сплатите заборгованість, то банк візьме в суді виконавчий лист і передасть його до виконавчої служби. Виконавча служба відкриє виконавче провадження. Одночасно з відкриттям виконавчого провадження Ви потрапите до реєстру боржників.
І тільки після цього, з моменту потрапляння до реєстру боржників, нотаріус не зможе зареєструвати купівлю продаж нерухомості: Ви можете купляти будь-що, але не зможете нічого продати, поки не розрахуєтесь з банком і з виконавчою службою.
Таким чином, наявність судової справи не перешкоджає продажу нерухомості - аж до моменту повного програшу в справі і передачі документів до виконавчої служби.
На всякий випадок, щоб точно бути впевненою, періодично моніторте реєстр боржників https://erb.minjust.gov.ua/#/search-debtors Там потібно ввести свій ідентифікаційний код.
Окрім цього, статус "призначено склад суду" ще нічого не означає. Суддя перевірить документи, і відкриє провадження в судовій справі лише якщо позовна заява та додатки подані у відповідності до вимог чинного законодавства. Якщо суддя знайде недоліки - провадження в справі не буде відкрите, буде надано час на усунення недоліків. Якщо в встановлений час недоліки не будуть усунуть - позовна заява буде повернута позивачу без розгляду.
Також хочу зазначити, що Універсал банк (монобанк) в своїх позовних заявах досить часто припускається помилок, які можна використати, подавши відзив на позовну заяву. Якщо Вам буде цікаво, то в мене є великий позитивний досвід в судових справах з монобанком. Скоріше за все, суд рано чи пізно все ж таки відкриє провадження в справі, тоді перешлете мені позовну заяву з додатками, я вивчу документи і скажу своє бачення: на що можна розраховувати. Є висока ймовірність того, що суд повністю відмовить банку в його позовних вимогах.
Отже, висновок:
1. Ви зараз можете продавати свою нерухомість, жодних перешкод не буде із-за позову монобанку.
2. Коли отримаєте документи з суду, зв'яжіться зі мною - може вдасться повністю відбитися від вимог банку.
Якщо залишись запитання, або щось незрозуміло - мій тел 050-545-90-70 (є вайбер) або пошта ddmitr@ukr.net
З повагою, Дмитро Дончак.
Дякую, за швидку консультацію.
Будуть питання- звертайтеся.