Доброго дня!
Так, ви можете оформити офіційно договір з орендарем у рамках свого ФОП, але за наступних умов:
1) у реєстрі платників єдиного податку мати відповідний КВЕД 68.20 "Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна"; якщо такого КВЕД нема, додайте через Дію;
2) отримувати безготівкові кошти лише на підприємницький рахунок ФОП, а використання будь-яких інших рахунків для отримання доходів від підприємництва заборонено, тому ДПС може спробувати донарахувати Вам за такі надходження (не на підприємницький рахунок) 18% ПДФО та 1,5% ВЗ; готівкові ж розрахунки можливі, але лише через РРО/ПРРО, інакше може бути адмінштраф, а починаючи з 1 жовтня 2023 - і фінансові санкції;
3) перебуваючи на 2 групі ви можете надавати послуги (у т.ч. і оренди) лише платникам єдиного податку та населенню, а суб'єктам господарювання на загальній системі - ні (послуги абсолютно всім можна надавати лише перебуваючи на 3 групі).
З повагою, Ігор Бутник.