Добрый вечер, у меня следующая ситуация:
Мой отец - пенсионер 1949 рождения, имеет зачаточные возрастные отклонения (проблемы с памятью, иногда с речью), проживает в квартире в одиночестве, имеет ордер на проживание. В квартире также прописаны я (временно безработная) и мой сын, ФОП 3й группы. Мы оба живем сейчас в Ивано-Франковске и быстро добраться до отца будет затруднительно.
Сегодня днем мне позвонил сосед, заявил, что отец его заливает, начал просить компенсацию, угрожая судебными разборками. Отец весь день трубку не брал. Мы смогли с ним связаться только к вечеру, когда к нему зашла полиция. Со слов полиции, у отца потопа не было.
Кроме того, сосед утверждал, что мой отец регулярно уходит в запой и лежит пьяным у лифта, что на него очень не похоже. Когда я попросила подтверждения в общем чате - он удалил эти сообщения из личного чата со мной, а также видеозаписи потопа. В дальнейшем мне звонила его родственница с теми же претензиями, на предложение записать подробное видео перешла на личности.
После подобного диалога у нас пропало желание решить вопрос "по-человечески", планируем решать его через суд. Исходя из этого, у нас к вам следующие вопросы:
1. Если все же выяснится, что вина полностью на моем отце - каким будет механизм компенсации, назначенный судом? У отца есть пенсия, у меня регулярных доходов нет. Может ли суд на время разбирательств/после них заблокировать наши счета в счет долга?
2. Если выяснится, что ситуация неоднозначная, какое решение суд может принять насчет меня и сына?
3. Если все же окажется, что эти двое соседей были приврали, есть ли смысл писать на них заявление или подавать в суд? В данный момент у нас есть только диалог в вайбере, где видны удаленные сообщения. Мы успели сохранить одно аудиосообщение от него, в котором он якобы говорил с аварийной службой, и которая говорила, что отец "не в адеквате". Также мы записали звонок соседки, в котором мы пытались вести конструктивный диалог, но он прекратился после прямых оскорблений с ее стороны.
4. Какие вообще должны быть наши действия в данный момент? Мы не уверены в правдивости наших соседей, возможно, аварийной службы не было вообще или же это были их друзья. Стоит ли нам искать оценщика ущерба самостоятельно, чтобы избежать подлога с их стороны. Посоветуйте, пожалуйста, план действий.
Добрый день!
1. Если все же выяснится, что вина полностью на моем отце - каким будет механизм компенсации, назначенный судом? У отца есть пенсия, у меня регулярных доходов нет. Может ли суд на время разбирательств/после них заблокировать наши счета в счет долга?
Для взыскания компенсации по подобным делам истцу (т.е. Вашему соседу) необходимо доказать в суде, что затопление его квартиры и последующий ущерб он понес из-за квартиры, которая принадлежит Вашему отцу. Для этого составляется комимисей ЖКХ составляется акт с фотографиями, где детально должно быть отображено: причины затопления (следы потёков сверху), поврежденное имущество. В обязательном порядке члены комисии должны обратиться к Вашему отцу, как владельцу квартиры выше для фиксации причин затопления.
Далее необходимо провести оценку ущерба. Как правило, это делает специализированый эксперт (экспертиза платная).
Эти документы подаются в суд вместе с исковым заявлением. В обязательном порядке Ваш отец должен быть извещен судом про исковые требования, ответчику отправляется иск с приложениями.
Ответчиком может быть только владелец квартиры. Исходя из предоставленой Вами информации, владельцем квартиры есть Ваш отец. Ваша прописка и прописка Вашего сына по адресу квартиры не порождает у Вас права собственности на квартиру. Т.е. ответчиком Вы не будете.
Если же суд примет решение в пользу соседа, у Вашего отца будет 30 дней чтобы выполнить решение суда добровольно или обжаловать его в апеляцию. После истечения 30 дней и отсутствия апеляционной жалобы, решение суда набирает законной силы и истец может подать его на принудительное исполнение в исполнительную службу (частную или государственную). Будет наложен арест на имущество, с пенсии принудительно будут взыскиваться суммы на компенсацию по решению суда.
2. Если выяснится, что ситуация неоднозначная, какое решение суд может принять насчет меня и сына?
Касательно Вас и сына ответ указан выше. Суд может отказать в иске. В этом случае Ваш отец сможет требовать компесации затрат на правовую помощь адвоката в этом деле, т.к. в удовлетворении иска отказано.
3. Если все же окажется, что эти двое соседей были приврали, есть ли смысл писать на них заявление или подавать в суд? В данный момент у нас есть только диалог в вайбере, где видны удаленные сообщения. Мы успели сохранить одно аудиосообщение от него, в котором он якобы говорил с аварийной службой, и которая говорила, что отец "не в адеквате". Также мы записали звонок соседки, в котором мы пытались вести конструктивный диалог, но он прекратился после прямых оскорблений с ее стороны.
Можно подумать насчет иска в суд в стиле "защиты чести и достоинства", т.к. сообщения были распространены среди жильцов дома, что могло негативно сказаться на репутации Вашего отца. Однако, в данном случае игра может не стоить свеч. Затраты на правовую помощь адвоката могут быть выше ожидаемого результата. Тем не менее, есть смысл обратиться с жалобой на соседа - местному участковому офицеру, в обслуживающую ЖКХ-организацию.
Если же дальнейшее поведение соседей будет навязчивым и противоправным, иметь систематический характер, есть смысл подавать заявление в полицию о привлечении к административной ответственности за мелкое хулиганство.
4. Какие вообще должны быть наши действия в данный момент? Мы не уверены в правдивости наших соседей, возможно, аварийной службы не было вообще или же это были их друзья. Стоит ли нам искать оценщика ущерба самостоятельно, чтобы избежать подлога с их стороны. Посоветуйте, пожалуйста, план действий.
Обратитесь в аварийную службу, попросите информацию об описаном Вами происшествии - действительно ли был такой вызов, что было зафиксировано. Можно обратиться в ЖКХ-организацию для фиксации факта отсуствия каких-либо неисправностей в водопроводе квартиры (чем быстрее, тем лучше). Все документы лучше собрать в письменном виде. Так же можно уже сейчас обратиться к местному офицеру полиции (участковому), пояснить ему всю ситуацию, чтобы он провел проверку по даному факту. Выводы проверки так же будут доказательством в суде.
В целом, если не будет доказан факт затопления квартиры соседей по вине Вашего отца - Вам не о чем переживать.
Если у Вас будут дополнительные вопросы или же нужна последующая правовая помощь адвоката - напишите мне в телеграм @romparts
Буду благодарна за отзыв на даном сайте! Успехов!