На прошлой неделе было проведено Общее собрание ОСББ нашего дома . На котором ряд жильцов внесло предложение : "внести в Устав изменения- выбирать Председателя правления на общем собрании". В действующем Уставе ОСББ - Председателя выбирает правление. И далее, те же жильцы, внесли в повестку дня и поставили на голосование : выбор Председателя правления на этом же собрании. Очевидно, что эти действия противозаконные и самый простой выход- собрание засчитать недействительным( все к этому идёт, учитывая то, что глава собрания и секретарь еще не согласовали протокол, следовательно опрос жильцов правлением ещё не запущен).Но на собрании , так же рассматривались вопросы, принятие которых жильцам дома в этом году необходимы ( взносы, решение по должникам, теплопункт, идт). Может ли правление без подписанного протокола главы /секретаря собрания начать опрос жильцов по вопросам собрания не противоречащие Уставу. Подскажи пожалуйста, как безболезненно и законно разрешить данную ситуацию, пока все сроки по собранию не истекли. Спасибо.
Здравствуйте.
На Общее собрание должны быть приглашены все совладельцы, включая тех, кто не писал заявление о вступлении в ОСББ. В приглашении должен быть проект повестки дня со всеми вопросами, которые будут рассматриваться. Если в проекте был пункт о внесении изменений в устав, тогда этот вопрос можно рассматривать. Если в проекте не было такого пункта, то его рассмотрение незаконно. Но в то же время, нужно читать Устав - возможно, что уставом предусмотрено внесение изменений в повестку дня в процессе проведения собрания.
В любом случае, можно проводить опрос по тем вопросам собрания, которые не противоречат законодательству и уставу. Но делать это нужно после составления протокола собрания. В протоколе каждый ставит свою подпись напротив соответствующего решения - "за", "против", или "воздержался" - по каждому вопросу в отдельности.
Опрос жильцов без протокола не имеет никакого смысла.
Если у Вас остались невыясненные вопросы, обращайтесь на эл. почту ddmitr@ukr.net
С уважением, Дмитрий Дончак