Добрый вечер,меня зовут Наталья .Вопрос такого плана .Мы жили с мужем в квартире квартира разделена на двоих хозяев мою маму и мужа в долевых частях.в 2008 году мы с мужем развелись но на раздел имущества я не подавала мы продолжаем проживать с двумя детьми в этой квартире.А муж берет долларовый кредит покупает себе дом и выплачивает сначала а потом не в состоянии платить.В настоящий момент у него огромный долг перед банком и все имущество арестовано.Исполнительная служба приходила описывать имущество мужа хотя он уже тут не проживает и его нет квартире ничего.И в квартире прописан и проживает двое детей один несовершеннолетний.Могут ли исполнительная служба продать квартиру или нет?
Доброй ночи!
Очень плохо что при разводе не поделили его долю в квартире. А он мог бы и подарить свою долю детям. Может попробовать написать договор дарения сейчас, если муж бывший не возражает, конечно задним числом (до того как брался кредит). Этот договор конечно будет никчемным, так как такие договора заключаются письменно и заверяются у нотариуса, но может быть исполнительная служба "помилует" Вас, что маловероятно.
Независимо от того проживает бывший муж или не проживает, его доля квартиры, как часть недвижимого имущества, числится за ним, и действия исполнительной службы правомерны.
Теперь о несовершенолетнем ребенке. Исполнительная служба не может продать квартиру, пока не получит на это разрешение органа опеки и попечительства. Обычно орган опеки и попечительства может дать такое разрешение только в том случае, если ребенок будет где-то прописан.
И еще один вариант. Ваш бывший муж может написать Вам расписку в том, что он занял у вас деньги и в качестве обеспечения займа, укажет свою долю в квартире. Расписка должна быть написана датой до получения им валютного кредита. Навряд, что такая расписка поможет Вам, но при обращении в суд (исполнительлная служба или Вы), такая расписка может сыграть решающую роль.
С уважением Николай Лях
Спасибо большое все понятно