Жилищное право

Прибудинкова територїя

Доброго дня! Звертаюсь до Вас, за допомогою. Наш двоповерховий будинок м.Киів, вул.Бударіна,1 стоїть на балансі у санаторій ПЕРЕМОГА (вул.Бударіна,3) санаторій відноситься до Міністерства соціальної політики України, нас хочуть передати до міста. Хочуть нас відгородити забором у 6 метрів(при цьому сьогодні ходили мешканці вулиці до директора, поспілкувалися з ним, потім зайшли до заступника, я попросила показати нам план-схему, щодо метражу. Конкретно у документі не було вказано метраж, документ 2009 року ще виписаний Черновецьким, сфотографувати мені теж не дозволили. Підкажіть, будь ласка, як нам вирішити цю ситуацію ? Наш будинок 1973 року, за ці роки ні разу не було зроблено капітального ремонту збоку санаторія(все робилося своїми силами та коштами). Прибиральниці у нас немає десятки років,освітлення у нас немає, покриття асфальту немає. Задавали питання директору, що поки будинок стоїть на балансі санаторія, зробіть нам будь-ласка асфальт , зелену зону , на що директор відповів «У меня нет денег и когда Ваш домик передадут городу, пускай этим занимается Святошинская РДА , я это не обязан делать».

06.11.2019 21:16 1452

Консультация исполнителя

Артем Сергєєв

Адвокат Харків

На портале: 5 лет

12 отзывов (10 +) (2 -)

Консультации: 74

 Ініціатива щодо передачі об'єктів права державної та комунальної власності 

      Ініціатива щодо   передачі   об'єктів   права   державної  та комунальної  власності  може  виходити  відповідно  від   органів, уповноважених  управляти  державним майном,  Національної академії наук,  інших аналогічних самоврядних організацій,  яким передано в 
користування  державне  майно  (далі  -  самоврядні  організації), місцевих органів виконавчої влади,  відповідних органів  місцевого 
самоврядування.

Міністерство соціальної політики України має право ініціювати передачу будинку.

 Прийняття рішень про передачу об'єктів права державної власності у комунальну власність 

      1. Передача  об'єктів  з  державної  у  комунальну  власність здійснюється за рішенням: 

      Кабінету Міністрів України  -  щодо  об'єктів,  визначених  у абзацах  другому  -  п’ятому  частини першої статті 2 цього Закону (об’єкти  житлового  фонду (ст. 2 гуртожитки як об’єкти нерухомого  майна,  житлові  комплекси  та/або їх частини) (крім нерухомого майна, призначеного виключно для розміщення дошкільних навчальних закладів); { Абзац другий частини першої 
статті 4 із змінами, внесеними згідно із Законами N 1607-VII ( 1607-18 ) від 22.07.2014, N 665-VIII ( 665-19 ) від 03.09.2015 }

У Вашому випадку рішення про передачу повинно бути погоджено з  Кабінетом Міністрів України

Стаття 4-2. Фінансування видатків, пов'язаних з передачею об’єктів житлового фонду, гуртожитків та інших об’єктів соціальної інфраструктури

Видатки, пов'язані з капітальним ремонтом об’єктів житлового фонду, гуртожитків як об’єктів нерухомого майна, їх житлових комплексів та/або їх частин та інших об’єктів соціальної інфраструктури, що передаються в комунальну власність (крім видатків, пов’язаних з капітальним ремонтом об’єктів житлового фонду, гуртожитків та інших об’єктів соціальної інфраструктури, що передаються в комунальну власність відповідно до законів України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ( 2343-12), "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" ( 500-17 )), відшкодовуються з бюджету Автономної Республіки Крим, обласних, районних бюджетів, бюджетів міст Києва та Севастополя, бюджетів районів у містах та бюджетів місцевого самоврядування за рахунок коштів, передбачених у відповідних бюджетах на ці цілі, та пайової участі підприємств, господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), у розмірі по 50 відсотків суми витрат, необхідних для проведення капітального ремонту цих об'єктів. Обсяг витрат визначається комісією з питань передачі об'єктів.

Вам треба зя'сувати підстави предачі шляхом колективного звернення мешканці до санаторію. Скоріш за все ремонт повинен буде проводитися за рахунок бюджету Київа.

Стаття 6. Комісія з питань передачі об'єктів

Передача об'єктів здійснюється комісією з питань передачі об'єктів, до складу якої входять представники виконавчих органів відповідних рад, місцевих органів виконавчої влади, органів, уповноважених управляти державним майном, самоврядних організацій, фінансових органів, підприємств, трудових колективів підприємств, майно яких підлягає передачі.

Для передачі будика повинна бути стрворена комісія. Про це теж запитайте в листі до санаторію.


10. Передача оформляється актом приймання-передачі за формою згідно з додатком до Порядку подання та розгляду пропозицій щодо передачі об’єктів з комунальної у державну власність та утворення і роботи комісії з питань передачі об’єктів у державну власність, затвердженого цією постановою. Акт складається у чотирьох примірниках, підписується головою і членами комісії та затверджується органом, який створив комісію. Право на управління об’єктом передачі виникає з дати підписання акта приймання-передачі. 
(ПОСТАНОВА КМУ від 21 вересня 1998 р. № 1482 Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності)

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1482-98-п в кінці сторінки АКТ приймання-передачі

Перш за все Вам необхідно в порядку закону України "Про звернення громадян" звернутися до санаторію (доречно буде відправити копії звернення до Київської міської ради та Міністерства соціальної політики України)
про надання інформації:
- хто прийняв рішення про передачу будинку;
- на підставі чого;
- скільки коштів закладалось в бюджет санаторію та Міністерства соціальної політики України на утримання будинку в період з     по     , та як ці кошти витрачалися;
- чи створане комісія з предачі будинку, хто ввійшов в її склад;
- яким чином та на підставі яких норматівних актів вирішувалося питання про виділення земельної ділянки для обслуговування прибудинкової території:
- хто, та на на підставі яких норматівних актів має проводити капитальній ремонт будинку на теперішній час?

І вже на підставі письмової відповіді діяти далі. 

Якщо залишилися питання - відповім.