Какие особенности уплаты налога на жилую недвижимость физлицом-предпринимателем?
АКТУАЛЬНО НА 17.02.2014
С 2014 года у многих предпринимателей увеличатся расходы по своей деятельности на уплату налога на недвижимость.
С внесением изменений в Налоговый кодекс относительно уплаты налога на недвижимость физлицами (изменения от 04.07.2013 г.) в пп. 265.4.1 НКУ появилась норма: «пільги із сплати податку не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності)».
Прежде всего эта норма коснется предпринимателей, работающих на общей системе или на едином налоге. В частности, в свидетельстве плательщика единого налога есть графа, в которой указано место осуществления деятельности предпринимателем. Часто в этой графе указывается место проживания предпринимателя. Следовательно, на эту жилую недвижимость не будет распространяться освобождение от уплаты налога.
Для того, чтобы избежать уплаты налога и иметь возможность воспользоваться льготой необходимо иметь подтверждение, что деятельность предприниматель не ведет по домашнему адресу. Таким подтверждением может выступить договор аренды нежилого помещения. Кроме этого необходимо получить новое свидетельство плательщика единого налога, в котором будет указан адрес арендованного нежилого помещения.
Что касается физических лиц, не являющихся предпринимателями, они также не смогут пользоваться льготой, если сдают свою квартиру (дом) в аренду субъекту предпринимательской деятельности, или по адресу учредителя (директора) зарегистрировано юридическое лицо.