Нотаріально затверджувати договір оренди чи ні ?

Здаю в оренду квартиру ,чи потрібно нотаріально завіряти договір ,якщо у випадку відшкодування потім захочу звернутися в суд? Минулого разу хотів вигнати орендарів і не зміг ,поліція сказала що договір не дійсний бо не затверджений нотаріусом.