Ваш юрист по недвижимости

Недвижимое имущество – это одно из наиболее прибыльных вложений. Но для того, чтобы его покупка не превратилась в удачно провернутую мошенниками сделку, необходима консультация адвоката по недвижимости. Специалист может проанализировать имеющиеся правоустанавливающие документы, определить законность права приобретения и отчуждения, наличие отягощений, проверить юридическую чистоту и многое другое.

Зачем нужна юридическая консультация по недвижимости

Квалифицированная помощь юриста в области права недвижимого имущества поможет избежать рисков и решить вопрос с оформлением документации в краткие сроки. 

Помощь специалиста данной области в особенности необходима, так как именно операции с недвижимым имуществом таят в себе массу подводных камней, и именно здесь зачастую промышляют мошенники. Наиболее частые риски, которым могут подвергаться участники сделки, это:

• Высокая вероятность мошенничества. Данная проблема знакома каждому юристу, который так или иначе с ней сталкивается либо на стадии подписания сделки, либо во время судебного разбирательства. В настоящее время схемы мошенников достигают небывалых высот, в связи с чем крайне важно четко соблюдать все правила до заключения сделки и, разумеется, знать необходимые для ситуации нормы права.
• Ко вторым наиболее часто встречающимся рискам стоит отнести случайные ошибки, которые допускают участники сделки. Это могут быть как ошибки из-за незнания законов, так и невинные грамматические помарки при оформлении документации. Нередки случаи, когда неправильно написанная буква в фамилии одного из участников сделки приводила к судебным разбирательствам и неприятной бумажной волоките. 

Опытный специалист, прежде чем отдать бумаги на подписание, тщательно проверит все нюансы, исправив возможные ошибки и неточности.

Что входит в работу адвоката

Сделки с недвижимостью – это многоэтапная процедура и на каждом есть свои нюансы, которые необходимо знать.

• К первому этапу можно отнести выбор недвижимого имущества. Это может быть квартира, дом, офисное помещение и т.д. Данный этап может занимать больше всего времени, так как найти подходящий по всем параметрам вариант удается далеко не с первого раза.
• На втором этапе оформляются первые “бумажные” дела. Подписание предварительного соглашения с покупателем/продавцом, согласование и внесение авансовой платы за объект, если такая предполагается.
• На третьем этапе происходят подготовительные работы по оформлению необходимых для сделки бумаг. 
• На четвертом этапе, в ходе осуществления переговоров, заключается договор, по которому недвижимое имущество на согласованных основаниях передается от одного человека к другому.
• На пятом, окончательном этапе, регистрируются права нового собственника в госорганах.

На каждом из этапов рекомендуется консультация и помощь адвоката по недвижимости. Однако, в некоторых случаях можно ограничиться лишь получением профессиональных ответов на свои вопросы, в других, может потребоваться:

• участие адвоката в переговорах с продавцом/покупателем, зачастую для прояснения ситуации хватает одноразового участия специалиста;
• юридическое сопровождение как одного так и всех этапов сделки;
• помощь при ведении деловых переговоров;
• составление и подача искового заявления или возражения, в случае необходимости.

Область купли, продажи, дарения, обмена недвижимого имущества – одна из наиболее рискованных, так как именно здесь открываются широкие возможности для мошенников. Кроме этого, бюрократические преграды, заполнение и оформление различной документации, получение справок – все это не только таит в себе определенные сложности, но также вызывает массу вопросов, на которые под силу ответить квалифицированный юрист по недвижимости.

Получить квалифицированную помощь при операциях с недвижимым имуществом можно обратившись к специалистам в данной области права на нашем сервисе. Вы можете рассчитывать на необходимую помощь в том объеме, который потребуется.