Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в 2025 году

В Украине каждый человек (как резидент, так и нерезидент) имеет возможность быть собственником недвижимого имущества или земли (для нерезидентов существуют исключения). Для этого необходимо оформить право собственности, то есть официально закрепить имущественные права за собой в соответствии с действующим законодательством Украины.

Права собственности можно приобрести при разных обстоятельствах, основное правило — получение официального подтверждения в виде выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Наличие выписки является юридическим доказательством того, что недвижимость находится в собственности на законных основаниях.

Право собственности на недвижимость: необходимые документы

В Украине на законодательном уровне утвержден перечень документов, что является основанием для получения права собственности конкретным недвижимым имуществом. Список документов:

• оформление договора дарения дома, квартиры или земельного участка;
• нотариально заверенные договоры пожизненного содержания, рассрочки платежей и т.п.;
• подписание сделки купли-продажи недвижимости;
• принятие наследственного имущества (по завещанию или в порядке, установленном законом);
• регистрация прав в результате нового строительства или признания прав на самочинное строительство и т.д.

Также существует список бумаг, подтверждающих право собственности физического лица на владение указанным объектом недвижимости. Список документов:

• свидетельство о праве собственности недвижимостью, выданное до 2016 г.;
• регистрационный документ о праве собственности недвижимостью из Государственного реестра прав.

Следует отметить, что при оформлении купли-продажи квартиры и заключении соответствующего договора недостаточно ограничиться одним документом. Договор купли-продажи – это объяснение законности возникновения оснований для владения имуществом. Чтобы владение недвижимостью вступило в силу, данные необходимо внести в электронный реестр. После выдачи выписки лицо может на законных основаниях считаться полноценным владельцем конкретного объекта недвижимости.

Выписка из Государственного реестра прав: что это и для чего нужно

Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ДРРП) — это официальный документ, который на законных основаниях подтверждает зарегистрированное право лица на конкретный объект недвижимости. ДРРП включает в себя полную информацию о правовом статусе недвижимости, действующих вещных правах, а также обременения (арест или залог). Основные сведения, указанные в подъемнике:

• основания для внесения данных - документы, на основе которых осуществлена ​​регистрация (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.);
• идентификационный номер подъемника;
• дата и время формирования документа;
• информация о регистраторе — лицо, внесшее записи в электронную базу;
• описание объекта недвижимости (адрес, площадь, регистрационный номер, рыночная стоимость, тип имущества);
• сведения о праве собственности (форма владения, дата регистрации, основание для обретения прав, а также другие сопутствующие данные).

В случае повреждения или потери подъемника, его можно получить повторно. Для этого необходимо обратиться через электронные сервисы в Государственный реестр прав. Для заказа выписки из ДРРП потребуется указать адрес объекта, кадастровый или регистрационный номер, а также персональные данные владельца. Удобно и быстро оформить повторный подъемник можно онлайн — через портал электронных услуг.