С июня 2017 года в Украине действует Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий», согласно которого граждане смогут приватизировать комнату в общежитии (после передачи общежитий в собственность территориальных общин), если они:
Новшеством в этом Законе является наличие нормы, обязывающей органы местного самоуправления выдать законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на свою жилплощадь в общежитиях, а такие ордера, в свою очередь, дают право заключения договоров найма жилого помещения в общежитии. Другие граждане, проживающие в общежитиях, могут получить разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины, заключив договор найма (или аренды) жилья.
Правовыми основаниями проживания в общежитии являются следующие основания:
1) в ведомственных общежитиях государственной и коммунальной формы собственности является исключительно договор найма жилого помещения, заключенный на основании специального ордера;
2) в общежитиях бывших государственных и коммунальных предприятий и организаций, которые были включены в уставные капиталы хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации и корпоратизации:
Приватизация квартир и жилых помещений (комнат) в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», и принятыми в соответствии с ним подзаконными актами. Приватизация представляет собой безвозмездную передачу гражданам жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования - кухни, туалета).
В соответствии с Порядком, утвержденным приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 года №396, в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.
В общежитиях с коридорной системой в собственность жильцам передаются исключительно комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади имеющихся пристроек (балконов, веранд и пр.)). Комнатам присваиваются соответствующие номера. Вспомогательные помещения передаются лишь в общую совместную собственность одновременно с приватизацией жилых помещений в общежитиях на бесплатной основе. Такие помещения отдельной приватизации не подлежат.
Для осуществления процедуры приватизации необходимо проделать следующие действия:
В орган приватизации подается заявление установленного образца, к которому следует приложить:
Процедура приватизации занимает от нескольких дней до нескольких недель, после чего собственнику (собственникам) выдается свидетельство о приватизации жилой площади, которое регистрируется в государственном реестре недвижимого имущества.
Сделайте первый шаг к решению проблемы —
проконсультируйтесь у специалиста сейчас.
Ваш вопрос получат все консультанты В2В
Вы, как заказчик, самостоятельно устанавливаете стоимость консультации
Любым удобным способом - Visa, MasterCard, Privat24, через банк
В сжатые сроки от 10 минут на фирменном бланке В2В