Приватизация жилья в общежитии

Приватизация жилья в общежитии
Приватизация жилья в общежитии
Мы предлагаем
Онлайн консультант 24/7
Анализ и подготовка документов
Онлайн чат с консультантом
Безопасная и удобная оплата

С июня 2017 года в Украине действует Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий», согласно которого граждане смогут приватизировать комнату в общежитии (после передачи общежитий в собственность территориальных общин), если они:

  • не имеют собственного жилья;
  • не использовали право на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда;
  • вселились в общежитие и фактически проживают в общежитии в течение длительного времени (постоянно, в общем пять и более лет).

Новшеством в этом Законе является наличие нормы, обязывающей органы местного самоуправления выдать законным жителям общежитий, переданных в коммунальную собственность, специальных ордеров на право вселения на свою жилплощадь в общежитиях, а такие ордера, в свою очередь, дают право заключения договоров найма жилого помещения в общежитии. Другие граждане, проживающие в общежитиях, могут получить разрешение на проживание в общежитии в соответствии с Гражданским кодексом Украины, заключив договор найма (или аренды) жилья.

Правовыми основаниями проживания в общежитии являются следующие основания:

1) в ведомственных общежитиях государственной и коммунальной формы собственности является исключительно договор найма жилого помещения, заключенный на основании специального ордера;

2) в общежитиях бывших государственных и коммунальных предприятий и организаций, которые были включены в уставные капиталы хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации и корпоратизации:

  • до включения таких общежитий в уставные капиталы указанных обществ и после передачи таких общежитий в коммунальную собственность - только договор найма жилого помещения, заключенный на основании специального ордера;
  • после включения таких общежитий в уставные капиталы указанных обществ до передачи таких общежитий в коммунальную собственность - договор найма жилого помещения на основании спецордера или на основании договора аренды жилья (при условии, что жилец общежития или его семья были вселены в общежитие на основании спецордера и проживали в общежитии по договору найма жилого помещения).

Приватизация квартир и жилых помещений (комнат) в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», и принятыми в соответствии с ним подзаконными актами. Приватизация представляет собой безвозмездную передачу гражданам жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования - кухни, туалета).

В соответствии с Порядком, утвержденным приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 года №396, в жилом блоке (секции) в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемая в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих коэффициентов площади расположенных в них застекленных балконов, лоджий, кладовых, если такие имеются) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.

В общежитиях с коридорной системой в собственность жильцам передаются исключительно комнаты (с учетом соответствующих коэффициентов площади имеющихся пристроек (балконов, веранд и пр.)). Комнатам присваиваются соответствующие номера. Вспомогательные помещения передаются лишь в общую совместную собственность одновременно с приватизацией жилых помещений в общежитиях на бесплатной основе. Такие помещения отдельной приватизации не подлежат.

Для осуществления процедуры приватизации необходимо проделать следующие действия:

  • обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать услугу по изготовлению технического паспорта на занимаемое жилое помещение (комнату);
  • обратиться в региональное отделение «Ощадбанка» и заказать справку о неиспользовании приватизационного чека;
  • обратиться в ЖЭК и заказать справку о составе семьи;
  • сделать копии паспорта и идентификационного кода;
  • если до того, как вселиться в приватизированную жилую площадь, лицо проживало и было зарегистрировано по другим адресам, то необходимо в ЖЭКе или в соответствующем исполнительном органе местного или сельского совета получить справку/справки о том, где и в течение какого времени проживало лицо;
  • обратиться в орган приватизации – орган уполномоченный местной властью на приватизацию жилищного фонда с заявлением о приватизации комнаты/квартиры в общежитии.

В орган приватизации подается заявление установленного образца, к которому следует приложить:

  • ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
  • копию технического паспорта на комнату/квартиру
  • справку о неиспользовании приватизационного чека;
  • справку о составе семьи;
  • справку о предшествующих местах проживания
  • заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, которые временно отсутствуют по месту регистрации.

Процедура приватизации занимает от нескольких дней до нескольких недель, после чего собственнику (собственникам) выдается свидетельство о приватизации жилой площади, которое регистрируется в государственном реестре недвижимого имущества.

Сделайте первый шаг к решению проблемы —
проконсультируйтесь у специалиста сейчас.

Задать свой вопрос

Как мы работаем
Задайте
вопрос
1

Ваш вопрос получат все консультанты В2В

Установите свою
цену
2

Вы, как заказчик, самостоятельно устанавливаете стоимость консультации

Оплатите
3

Любым удобным способом - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Получите
консультацию
4

В сжатые сроки от 10 минут на фирменном бланке В2В

Земельное право
Требование к выкопировке при оформлении земельного участка в собственность, для подачи заявления по ст 121 ЗКУ
Вопрос по оформлению участка в собственность, по 121 ст, ЗК. Могу ли я сделать выкопировку территории на карте Гугл, или Кадастровой, самостоятельно? Где я могу найти требования к выкопировке? И что значит, если на карте Незарегистрированые территории? Могу я указывать их в выкопировке? Благодар...
18.02.2020 12:48 2775
Відповів
Артем Сергєєв
Хозяйственное право
Часть жилого дома использовать под кафе
Возможно ли построить жилой дом на участке категория 02.01(например на двух хозяев с отдельным входом) и использовать его под кафе(например одну часть под кафе, а во второй жить)? Земля частная собственность
27.03.2020 14:15 1960
Відповів
Дмитро Липовський
Отношения при аренде
Аренда квартиры с тараканами
Неделю назад сняли с подругой квартиру, заключили договор аренды, заезжать должны были 1го числа , заехали 3го апреля и обнаружили тараканов , сразу попросили разорвать договор и отдать нам деньги, поскольку с тараканами жить не хотим и нас про них не предупредили, хозяин приехал, сказал, что не ...
04.04.2020 22:30 3751
Відповів
Наталия Лихунжан
недвижимость
Разрешение на углубление нежилого помещения
Нужно ли разрешение на углубление нежилого помещения, если да, где и как его получить?
11.04.2020 22:27 1807
Відповів
Дмитро Дончак
Наши отзывы

Спасибо за ответ, очень исчерпывающе!

Дмитро , 20.10.2023 15:41

спасибо

Тетяна Зіман, 26.06.2019 23:00

Рекомендую

Павло Паламарчук , 28.05.2022 20:59

Дякую за відповідь. Дуже розгорнуто.

Сергей , 01.05.2023 11:42

Анастасія, надзвичайно Вам дякую!!! :) Ви дуже допомогли для нашої подальшої оптимізації процесі...

Ольга Івко, 11.08.2022 19:39

дякую за консультацію

Георгій , 20.03.2021 10:29

Я хочу виразити глибоку вдячність та велике враження від роботи юриста Людмили Дайнеко. Я звернул...

Світлана , 27.08.2023 16:24

Консультация предоставлена, спасибо.

Максим , 08.07.2022 21:42

Пан Дайнеко допоміг мені змістовно і фахово розібратися в моїй ситуації. Дуже вдячна за консульт...

Виктория , 19.05.2022 22:13

Дякую за зрозумілу відподь.

Світлана , 26.02.2021 12:56
Наши преимущества
Дипломированные специалисты
Работаем круглосуточно
Персональный кабинет
Конфиденциальность
88 321

Решенных вопросов

Задать свой вопрос

Частые вопросы
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram