Ваш юрист з нерухомості

Нерухоме майно - це одне з найбільш прибуткових вкладень. Але для того, щоб його покупка не перетворилася в вдало провернути шахраями угоду, необхідна консультація адвоката по нерухомості. Спеціаліст може проаналізувати наявні правовстановлюючі документи, визначити законність права придбання і відчуження, наявність обтяжень, перевірити юридичну чистоту і багато іншого.

Навіщо потрібна юридична консультація по нерухомості

Кваліфікована допомога юриста в області права нерухомого майна допоможе уникнути ризиків і вирішити питання з оформленням документації в короткі терміни. 

Допомога фахівця даної галузі особливо необхідна, так як саме операції з нерухомим майном таять в собі масу підводних каменів, і саме тут найчастіше промишляють шахраї. Найбільш часті ризики, яким можуть піддаватися учасники угоди, це:

• Висока ймовірність шахрайства. Дана проблема знайома кожному юристу, який так чи інакше з нею стикається або на стадії підписання угоди, або під час судового розгляду. В даний час схеми шахраїв досягають небувалих висот, в зв'язку з чим вкрай важливо чітко дотримуватися всіх правил до укладення угоди і, зрозуміло, знати необхідні для ситуації норми права.
• До других найбільш часто зустрічається ризиків варто віднести випадкові помилки, які допускають учасники угоди. Це можуть бути як помилки через незнання законів, так і невинні граматичні помарки при оформленні документації. Нерідкі випадки, коли неправильно написана буква у прізвищі одного з учасників угоди приводила до судових розглядів і неприємною паперової тяганини. 

Досвідчений фахівець, перш ніж віддати папери на підписання, ретельно перевірить всі нюанси, виправивши можливі помилки і неточності.

Що входить в роботу адвоката

Угоди з нерухомістю - це багатоетапна процедура і на кожному є свої нюанси, які необхідно знати.

• До першого етапу можна віднести вибір нерухомого майна. Це може бути квартира, будинок, офісне приміщення і т.д. Даний етап може займати більше всього часу, так як знайти відповідний по всіх параметрах варіант вдається далеко не з першого разу.
• На другому етапі оформляються перші "паперові" справи. Підписання попередньої угоди з покупцем / продавцем, узгодження і внесення авансової плати за об'єкт, якщо така передбачається.
• На третьому етапі відбуваються підготовчі роботи по оформленню необхідних для угоди паперів. 
• На четвертому етапі, в ході здійснення переговорів, укладається договір, за яким нерухоме майно на узгоджених засадах передається від однієї людини до іншої.
• На п'ятому, остаточному етапі, реєструються права нового власника в держорганах.

На кожному з етапів рекомендується консультація та допомога адвоката по нерухомості. Однак, в деяких випадках можна обмежитися лише отриманням професійних відповідей на свої питання, в інших, може знадобитися:

• участь адвоката в переговорах з продавцем / покупцем, часто для прояснення ситуації вистачає одноразового участі фахівця;
• юридичний супровід як одного так і всіх етапів операції;
• допомога при веденні ділових переговорів;
• складання та подання позовної заяви або заперечення, в разі необхідності.

Область купівлі, продажу, дарування, обміну нерухомого майна - одна з найбільш ризикованих, так як саме тут відкриваються широкі можливості для шахраїв. Крім цього, бюрократичні перепони, заповнення та оформлення різної документації, отримання довідок - все це не тільки таїть в собі певні складності, але також викликає масу питань, на які під силу відповісти кваліфікований юрист з нерухомості.

Отримати кваліфіковану допомогу при операціях з нерухомим майном можна звернувшись до фахівців в даній галузі права на нашому сервісі. Ви можете розраховувати на необхідну допомогу в тому обсязі, який буде потрібно.