Самостійна перевірка забудовника при інвестуванні в житло

Самостійна перевірка забудовника при інвестуванні в житло
Самостійна перевірка забудовника при інвестуванні в житло
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Придбання квартири на первинному ринку - це завжди певний ризик. Гучні скандали з нечесними будівельними компаніями регулярно стрясають український медійний простір. Кожна житлова афера призводить до того, що сотні і тисячі людей втрачають свої гроші. Якщо ви вирішили стати власником квартири в новобудові, яка ще не здана в експлуатацію, потрібно розібратися, як перевірити забудовника при покупці такої нерухомості.

Як перевірити репутацію забудовника своїми силами?

Забудовник - це юридична або фізична особа, що володіє земельною ділянкою, на якому планується зведення житлової нерухомості. Щоб почати будівельні роботи, йому потрібно отримати відповідний дозвіл. Після їх закінчення забудовник отримує права власності на новобудову, які він поступається людям, які вирішили придбати в ній квартири. Саме так зараз проводиться реалізація житла на первинному ринку нерухомості.

Перевірити надійність забудовника може будь-яка людина. Для початку слід зайти на офіційний сайт Міністерства юстиції. Ввести в рядок пошуку ЄДРПОУ будівельної компанії і отримати важливі відомості про неї (хто є керівником, засновником, який статутний фонд і так далі). Якщо забудовник не реалізував жодного проекту, постійно потрапляє в скандали з інвесторами, має сенс підібрати для себе іншу новобудову.

Масу важливої інформації міститься і в Державному реєстрі рішень суду. Потенційному покупцеві квартири в новобудові необхідно ввести назву компанії і дізнатися, в яких судових процесах і розглядах вона брала участь. Такі відомості дозволяють оцінити надійність забудовника і прийняти первинне рішення про можливість інвестування фінансових коштів в його проекти.

Ще пара рад з приводу того, як перевірити забудовника при купівлі житла в нових будинках:

  • Відвідайте сайт будівельної компанії. Переконайтеся, що на ньому є контактні дані організації, представлені відео- та фотозвіти про проведені роботи, скановані копії форми договору інвестування, дозвільних документів.
  • Відвідайте офіс забудовника, керуючись даними з сайту. Переконайтеся, що представництво компанії дійсно є і функціонує.

Почитайте відгуки про діяльність, що цікавить вас будівельної організації на спеціалізованих інтернет-проектах.

Які документи повинні бути у забудовника?

В офісі компанії вимагайте надати наступні офіційні папери:

  • містобудівні обмеження і умови;
  • ліцензію, що дозволяє виконувати будівельні роботи;
  • дозвіл на зведення житлового багатоквартирного будинку, його проект та експертизу;
  • документи про право власності на земельну ділянку;
  • техумови, необхідні для приєднання новобудови до інженерно-технічних комунікацій.

Не полінуйтеся перевірити забудовника і його надійність, відвідавши веб-сайти Публічної кадастрової палати, місцевих органів влади, Кабінет електронних сервісів. Обов'язково сходіть будмайданчик, переконайтеся, що на ній дійсно ведуться заявлені роботи. Прочитайте договір інвестування, звертаючи особливу увагу на:

  • гарантії будівельної компанії для покупців квартир;
  • плановану дату здачі об'єкта;
  • умови розірвання інвестиційної угоди;
  • вартість житла.

Тепер ви знаєте, як перевірити репутацію забудовника, і не стати жертвою шахраїв.

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 2 годин на офіційному бланку В2В

Договірні відносини
Покупка квартиры в браке - можно ли оформить покупку на обоих супругов?
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме. Оформлен инвестиционный договор и график платежей на мужа. У нотариуса оформляли согласие жены на п...
11.02.2020 15:19 591
Відповів
Ірина і Владислав Леонови
Рейтинг: 48640
Господарське право
Консультация по вопросу отселения жителей из аварийного жилья, мои права
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с практикой, когда жителей дома переселяют в связи с тем, что жилье аварийное, есть решение исполкома уже о ...
27.02.2020 20:07 771
Відповів
Галина Токмач
Рейтинг: 13891
Цивільне право
Продаж квартири під арештом
Таке питання -- від матері дісталася квартира у спадок і я єдиний живий родич/наслідник. Нотаріус готував документи і виявив, що вона під арештом. ...
02.04.2020 22:24 3002
Відповів
Олена Насеко
Рейтинг: 29082
Договірні відносини
Покупка залогового имущества у банка
Меня интересует процедура покупки залогового имущества у банка, а именно - квартиры. Банк выставил на продажу квартиру с фиксированной ценой - без ...
06.04.2020 19:25 360
Відповів
Марина Бекало
Рейтинг: 106853
Наші відгуки

Спасибо за оперативность и качество консультаций.

Александр , 04.03.2020 12:58

Дякую. Але, хіба не повинно бути рішення суду, або органу опіки, що дитина проживає зі мною??? На...

Яна , 15.06.2019 20:17

Ольга, спасибо за развернутый и понятный ответ! Да, замена паспорта старого формата "книжка&#...

Lina , 11.12.2019 17:52

Спасибо за профессиональную и подробную консультацию, с дополнительными разъяснениями. Консульта...

Александр , 18.08.2019 19:23

Дякую за відповідь, вона була для мене корисна.

Віра , 21.03.2020 16:07

Ответ на мой вопрос был получен, более чем исчерпывающий, спасибо большое! Рекомендую этого Юриста.

Руслан , 25.06.2019 10:32

Я получил быстрый и развернутый ответ, с общим резюме человеческим языком в конце (за что отдельн...

Андрей , 16.10.2019 22:18

Очень информативно, и с толком. Очень хороший специалист

Юлия , 09.07.2019 10:34

Спасибо огромное за ответ! Узнал все, что нужно было узнать!

Putyourheadup , 23.07.2020 22:02

Дякую.

Олена , 13.02.2020 23:19
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання