Самостійна перевірка квартири при покупці

Самостійна перевірка квартири при покупці
Самостійна перевірка квартири при покупці
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Придбання квартири для будь-якої людини - серйозний крок, який передбачає суттєві фінансові витрати. Тому підходити до цього процесу слід максимально відповідально. Щоб не стати жертвою шахраїв, які активно орудують на ринку нерухомості, слід грамотно перевірити квартиру при покупці і отримати повну впевненість в законності і безпеки угоди, що укладається.

Як перевірити квартиру перед покупкою - важливі документи

Продавець житлової нерухомості повинен надати цілий набір офіційних паперів і довідок. Їх перевіряють ріелтори, якщо угода здійснюється через агентство, і нотаріус, у якого оформляється договір купівлі-продажу. При цьому і сам покупець може переконатися в тому, що його не хочуть обдурити.

Давайте подивимося, як перевірити документи на квартиру самостійно. Звертайте увагу на наступне:

  • Свідоцтво про право власності. Переконайтеся, що квартира внесена до Державного реєстру та належить людині, який її продає. Підставами для видачі прав власності є договори міни, купівлі-продажу, дарування, ренти, пожертви, довічного утримання, судове рішення.
  • Паспорт продавця. Документ не може бути простроченим. ПІБ продавця в ньому повинні повністю збігатися з даними, вказаними в свідоцтві про право власності на реалізоване житло.
  • Технічний паспорт житлового об'єкта. У ньому є всі параметри і опис квартири, виставленої на продаж.

Далі розглянемо, як перевірити документи на квартиру, які пов'язані з різними обтяженнями. Про це розмова в наступному розділі.

Як перевірити чистоту квартири - що врахувати?

Обов'язковою є перевірка обмежень на договори, укладені з неповнолітніми власниками. Для здійснення такої угоди потрібно переконатися в наявності наступних документів:

  • Дозвіл опікунам, батькам, усиновителям від органів опіки та піклування на здійснення фінансових операцій з нерухомістю, що належить неповнолітнім.
  • Згода на операцію одного з усиновителів, опікунів, батьків. Воно обов'язково завіряється у нотаріуса.

Якщо житловий об'єкт купувався в шлюбі, потрібна письмова згода одного і подружжя на його відчуження. Воно також оформляється у нотаріуса.

Наступна перевірка проводиться на предмет наявності обтяжень на квартиру. Доведеться отримувати відомості з кількох Державних реєстрів:

  • іпотек;
  • заборон на відчуження;
  • обтяжень і речових прав нерухомості;
  • боржників.

Незайвим буде перевірити квартиру при покупці на відсутність боргів за житлово-комунальні послуги та уточнити адресу, за якою будуть прописуватися мешканці відчужуваної нерухомості.

Тепер ви знаєте, як перевірити квартиру перед покупкою. Сподіваємося, це допоможе вам не потрапити в мережі шахраїв і аферистів.

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 2 годин на офіційному бланку В2В

Договірні відносини
Покупка квартиры в браке - можно ли оформить покупку на обоих супругов?
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме. Оформлен инвестиционный договор и график платежей на мужа. У нотариуса оформляли согласие жены на п...
11.02.2020 15:19 601
Відповів
Ірина і Владислав Леонови
Рейтинг: 50800
Господарське право
Консультация по вопросу отселения жителей из аварийного жилья, мои права
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с практикой, когда жителей дома переселяют в связи с тем, что жилье аварийное, есть решение исполкома уже о ...
27.02.2020 20:07 791
Відповів
Галина Токмач
Рейтинг: 14381
Цивільне право
Продаж квартири під арештом
Таке питання -- від матері дісталася квартира у спадок і я єдиний живий родич/наслідник. Нотаріус готував документи і виявив, що вона під арештом. ...
02.04.2020 22:24 3022
Відповів
Олена Насеко
Рейтинг: 29082
Договірні відносини
Покупка залогового имущества у банка
Меня интересует процедура покупки залогового имущества у банка, а именно - квартиры. Банк выставил на продажу квартиру с фиксированной ценой - без ...
06.04.2020 19:25 380
Відповів
Марина Бекало
Рейтинг: 108463
Наші відгуки

ответ дали в короткие сроки максимально расписав что и как, большое спасибо

ДМИТРИЙ , 31.03.2020 14:21

Благодарю Вас за консультацию! Вы дали мне полезную информацию.

Михаил , 12.05.2020 21:02

Спасибо, исчерпывающий ответ

Дмитрий , 29.07.2019 10:01

Благодарю за аргументированный полный ответ!

Алла Черкез, 17.12.2018 10:38

Большое спасибо за оперативный ответ!

Дарья , 23.10.2019 18:58

Спасибо большое за развернутый ответ и дополнительные ответы на уточняющие вопросы по телефону.

Михаил , 10.07.2019 11:22

Дякую!!!

Володимир , 03.04.2020 14:54

Спасибо, помогли!

Богдан , 13.10.2019 17:50

Спасибо за очень открытый и полный ответ. Все доходчиво и понятно. Мастер своего дела.

, 28.12.2019 14:25

Спасибо огромное.

Людмила , 25.03.2020 15:05
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання