Самостійна перевірка квартири при покупці

Самостійна перевірка квартири при покупці
Самостійна перевірка квартири при покупці
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Придбання квартири для будь-якої людини - серйозний крок, який передбачає суттєві фінансові витрати. Тому підходити до цього процесу слід максимально відповідально. Щоб не стати жертвою шахраїв, які активно орудують на ринку нерухомості, слід грамотно перевірити квартиру при покупці і отримати повну впевненість в законності і безпеки угоди, що укладається.

Як перевірити квартиру перед покупкою - важливі документи

Продавець житлової нерухомості повинен надати цілий набір офіційних паперів і довідок. Їх перевіряють ріелтори, якщо угода здійснюється через агентство, і нотаріус, у якого оформляється договір купівлі-продажу. При цьому і сам покупець може переконатися в тому, що його не хочуть обдурити.

Давайте подивимося, як перевірити документи на квартиру самостійно. Звертайте увагу на наступне:

  • Свідоцтво про право власності. Переконайтеся, що квартира внесена до Державного реєстру та належить людині, який її продає. Підставами для видачі прав власності є договори міни, купівлі-продажу, дарування, ренти, пожертви, довічного утримання, судове рішення.
  • Паспорт продавця. Документ не може бути простроченим. ПІБ продавця в ньому повинні повністю збігатися з даними, вказаними в свідоцтві про право власності на реалізоване житло.
  • Технічний паспорт житлового об'єкта. У ньому є всі параметри і опис квартири, виставленої на продаж.

Далі розглянемо, як перевірити документи на квартиру, які пов'язані з різними обтяженнями. Про це розмова в наступному розділі.

Як перевірити чистоту квартири - що врахувати?

Обов'язковою є перевірка обмежень на договори, укладені з неповнолітніми власниками. Для здійснення такої угоди потрібно переконатися в наявності наступних документів:

  • Дозвіл опікунам, батькам, усиновителям від органів опіки та піклування на здійснення фінансових операцій з нерухомістю, що належить неповнолітнім.
  • Згода на операцію одного з усиновителів, опікунів, батьків. Воно обов'язково завіряється у нотаріуса.

Якщо житловий об'єкт купувався в шлюбі, потрібна письмова згода одного і подружжя на його відчуження. Воно також оформляється у нотаріуса.

Наступна перевірка проводиться на предмет наявності обтяжень на квартиру. Доведеться отримувати відомості з кількох Державних реєстрів:

  • іпотек;
  • заборон на відчуження;
  • обтяжень і речових прав нерухомості;
  • боржників.

Незайвим буде перевірити квартиру при покупці на відсутність боргів за житлово-комунальні послуги та уточнити адресу, за якою будуть прописуватися мешканці відчужуваної нерухомості.

Тепер ви знаєте, як перевірити квартиру перед покупкою. Сподіваємося, це допоможе вам не потрапити в мережі шахраїв і аферистів.

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 2 годин на офіційному бланку В2В

Договірні відносини
Покупка квартиры в браке - можно ли оформить покупку на обоих супругов?
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме. Оформлен инвестиционный договор и график платежей на мужа. У нотариуса оформляли согласие жены на п...
11.02.2020 15:19 723
Відповів
Ірина і Владислав Леонови
Рейтинг: 58058
Господарське право
Консультация по вопросу отселения жителей из аварийного жилья, мои права
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с практикой, когда жителей дома переселяют в связи с тем, что жилье аварийное, есть решение исполкома уже о ...
27.02.2020 20:07 927
Відповів
Галина Токмач
Рейтинг: 15835
Цивільне право
Продаж квартири під арештом
Таке питання -- від матері дісталася квартира у спадок і я єдиний живий родич/наслідник. Нотаріус готував документи і виявив, що вона під арештом. ...
02.04.2020 22:24 3127
Відповів
Олена Насеко
Рейтинг: 38825
Договірні відносини
Покупка залогового имущества у банка
Меня интересует процедура покупки залогового имущества у банка, а именно - квартиры. Банк выставил на продажу квартиру с фиксированной ценой - без ...
06.04.2020 19:25 519
Відповів
Марина Бекало
Рейтинг: 129483
Наші відгуки

Большое спасибо! Все ясно и понятно!

Ирина , 22.01.2020 15:38

У відповіді є зайва інформація, в той же час Ваша відповідь не розкрила повної картини. "Маб...

Олександр , 01.10.2019 13:51

Щиро вдячна за допомогу, дуже корисна консультація!

Наталя , 15.02.2020 13:46

Спасибо за подробный ответ.

Максим , 09.06.2019 15:16

Чудовий фахівець. Рекомендую!!!

Тимофій , 29.06.2020 16:03

Дуже дякую Євгену Дорошенко за змістовну консультацію.

Ніна Єманова , 20.09.2019 06:53

Большое спасибо. Четкие и понятные ответы. Теперь понятно, как себя вести

Виктория , 07.06.2020 21:03

Дякую, відповіддю задоволена.

Альона , 12.06.2020 14:23

Спасибо огромное за ответ! Узнал все, что нужно было узнать!

Putyourheadup , 23.07.2020 22:02

Дякую за консультацію. Все чітко і зрозуміло

Олег , 24.07.2019 15:23
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання