Самостійна перевірка квартири при покупці

Самостійна перевірка квартири при покупці
Самостійна перевірка квартири при покупці
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Придбання квартири для будь-якої людини - серйозний крок, який передбачає суттєві фінансові витрати. Тому підходити до цього процесу слід максимально відповідально. Щоб не стати жертвою шахраїв, які активно орудують на ринку нерухомості, слід грамотно перевірити квартиру при покупці і отримати повну впевненість в законності і безпеки угоди, що укладається.

Як перевірити квартиру перед покупкою - важливі документи

Продавець житлової нерухомості повинен надати цілий набір офіційних паперів і довідок. Їх перевіряють ріелтори, якщо угода здійснюється через агентство, і нотаріус, у якого оформляється договір купівлі-продажу. При цьому і сам покупець може переконатися в тому, що його не хочуть обдурити.

Давайте подивимося, як перевірити документи на квартиру самостійно. Звертайте увагу на наступне:

  • Свідоцтво про право власності. Переконайтеся, що квартира внесена до Державного реєстру та належить людині, який її продає. Підставами для видачі прав власності є договори міни, купівлі-продажу, дарування, ренти, пожертви, довічного утримання, судове рішення.
  • Паспорт продавця. Документ не може бути простроченим. ПІБ продавця в ньому повинні повністю збігатися з даними, вказаними в свідоцтві про право власності на реалізоване житло.
  • Технічний паспорт житлового об'єкта. У ньому є всі параметри і опис квартири, виставленої на продаж.

Далі розглянемо, як перевірити документи на квартиру, які пов'язані з різними обтяженнями. Про це розмова в наступному розділі.

Як перевірити чистоту квартири - що врахувати?

Обов'язковою є перевірка обмежень на договори, укладені з неповнолітніми власниками. Для здійснення такої угоди потрібно переконатися в наявності наступних документів:

  • Дозвіл опікунам, батькам, усиновителям від органів опіки та піклування на здійснення фінансових операцій з нерухомістю, що належить неповнолітнім.
  • Згода на операцію одного з усиновителів, опікунів, батьків. Воно обов'язково завіряється у нотаріуса.

Якщо житловий об'єкт купувався в шлюбі, потрібна письмова згода одного і подружжя на його відчуження. Воно також оформляється у нотаріуса.

Наступна перевірка проводиться на предмет наявності обтяжень на квартиру. Доведеться отримувати відомості з кількох Державних реєстрів:

  • іпотек;
  • заборон на відчуження;
  • обтяжень і речових прав нерухомості;
  • боржників.

Незайвим буде перевірити квартиру при покупці на відсутність боргів за житлово-комунальні послуги та уточнити адресу, за якою будуть прописуватися мешканці відчужуваної нерухомості.

Тепер ви знаєте, як перевірити квартиру перед покупкою. Сподіваємося, це допоможе вам не потрапити в мережі шахраїв і аферистів.

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 10 хвилин на фірмовому бланку В2В

Договірні відносини
Покупка квартиры в браке - можно ли оформить покупку на обоих супругов?
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме. Оформлен инвестиционный договор и график платежей на мужа. У нотариуса оформляли согласие жены на покупку квартиры. По условиям договора, после выплаты всей суммы и введения дома в експлуатацию, нужно будет переоформить инвестиционный договор на дог...
11.02.2020 15:19 4787
Відповів
Ірина і Владислав Леонови
Господарське право
Консультация по вопросу отселения жителей из аварийного жилья, мои права
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с практикой, когда жителей дома переселяют в связи с тем, что жилье аварийное, есть решение исполкома уже о том, что признано жилье аварийным и теперь жителям предложили ровно столько же квартир, сколько выселяют,но предложенные квартиры находятся в других р...
27.02.2020 20:07 2604
Відповів
Галина Токмач
Цивільне право
Продаж квартири під арештом
Таке питання -- від матері дісталася квартира у спадок і я єдиний живий родич/наслідник. Нотаріус готував документи і виявив, що вона під арештом. Сестра (донька матері) мала частку спадку (2 чи 3 кв.м.) і мала борг у банкі. Сестра померла в окупованому Донецьку 3 роки тому (є свідоцтво про смерт...
02.04.2020 22:24 5131
Відповів
Олена Насеко
Договірні відносини
Покупка залогового имущества у банка
Меня интересует процедура покупки залогового имущества у банка, а именно - квартиры. Банк выставил на продажу квартиру с фиксированной ценой - без аукциона. Из информации имеющейся на данный момент только: цена и обязанность выплаты долгов по коммунальным услугам. Также с квартиры должны будут бы...
06.04.2020 19:25 2285
Відповів
Марина Бекало
Наші відгуки

Получил развёрнутый ответ на свои вопросы, с отсылками на Налоговый кодекс Украины и подальшим ра...

Влад , 12.05.2022 17:15

Дякую! Все зрозуміло.

Василь , 27.11.2020 20:36

Дякую за допомогу, відповідь була швидка та зрозуміла, обов'язково звернуся ще

Олексій , 19.05.2022 18:55

Дякую за змістовну відповідь :)

Юрій , 25.07.2022 14:10

Спасибо большое , консультация Дана в полном обьеме , четко .

Никита , 02.09.2023 13:56

Дякую за таку розгорнуту вiдповiдь!) Вже вдруге)))

Євген , 25.03.2023 01:44

Дякую за розгорнуту відповідь

Юрій , 13.02.2023 11:48

Дякую. Як завжди докладно.

Тетяна Зіман, 09.01.2022 18:41

Благодарю за разъяснения.

Олена , 10.03.2021 10:41

Дякую за роботу, консультція вичерпна та змістовна.

Сергей , 12.07.2022 18:36
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання
Підписуйтесь на B2BConsult.ua в соціальних мережах!
І будьте в курсі правових, податкових, фінансових новин України, а також нашого сервісу!

Підписатися в Facebook

Підписатися в Instagram

Підписатися в Telegram