Розділ квартири, будинки при розірванні шлюбу

Розділ квартири, будинки при розірванні шлюбу
Розділ квартири, будинки при розірванні шлюбу
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Розділ житлового будинку або квартири при розлученні подружжя, незважаючи на усталену правову практику, часто викликає масу складнощів. Такий процес може тривати досить довго. Це пов'язано з тим, що суди, враховуючи певні обставини і фактори, нерідко відходять від принципу рівності часток у спільній власності.

Розділ квартири при розлученні - що потрібно знати?

Поділити нерухомість колишнє подружжя можуть добровільно або примусово. У першому випадку, домовившись про все, вони йдуть до нотаріуса, оформляють письмово угоду про поділ житлового будинку або квартири і запевняють його.

Для примусового поділу нерухомості між колишнім подружжям необхідно звертатися до суду. Саме ця інстанція вибере варіант, за яким відбудеться «перерозподіл» спільної власності. Перший спосіб, який вважається найпоширенішим, передбачає оперування поняттям «ідеальних часток». Під такими розуміють пропорції в право власності на житло без урахування конкретних величин площ, які відповідають цим частинам.

Зазвичай кожному з подружжя виділяється по 1/2 частки. Володарям таких частин незрозуміло, якими конкретно приміщеннями і площами вони мають можливість користуватися в житло. Це нерідко провокує конфлікти між колишніми чоловіком та дружиною, які залишаються після розірвання шлюбу жити разом в одному будинку або квартирі.

Другий спосіб розділу нерухомості полягає у виплаті одному з подружжя грошей, відповідних його частці в спільній власності. Даний варіант може бути реалізований тоді, коли обидві сторони розгляду згодні з ним. Грошові кошти від одного з подружжя при таких розділах квартири при розлученні вносяться на депозит суду (цього вимагає Сімейний кодекс).

Третій варіант передбачає, що:

  • житло відходить одному з подружжя;
  • другого присуджується рівноцінне за вартістю майно - транспортний засіб, дача, капітальний гараж в кооперативі.

Суди виносять і інші рішення за позовами про розподіл квартири при розлученні, керуючись конкретними обставинами справи, що розглядається.

Розділ житлового будинку, квартири - особливі випадки

Коли розлучаються подружжя, у яких є діти, нерухомість зазвичай ділиться порівну між чоловіком і дружиною. Їх нащадкам частину квартири може бути виділена тільки в разі, якщо вони брали участь в приватизації житла. Тут суди керуються принципом того, що діти мають своє майно, а батьки - своє. Частою практикою є виділення «зайвої» частки того з подружжя, з яким залишається дитина.

Якщо квартира обтяжена кредитом, наприклад, була взята в іпотеку, при розлученні вона також ділиться між дружиною і чоловіком. Її розглядають як спільно нажите майно. Розмір іпотечного боргу, що припадає на кожного з подружжя, визначається судом або добровільно (за згодою між колишніми членами однієї сім'ї).

Квартира в іпотеці при розлученні може повністю відійти того, на кого оформлений кредитний договір (чоловікові, дружині). У цьому випадку її єдиний власник повинен буде виплатити другому чоловікові вартість половини житла.

Судовий розділ житлового будинку, квартири при розірванні шлюбу може тривати роками, якщо колишні чоловік і дружина не в змозі домовитися між собою. Фахівці радять сторонам спору в подібних випадках звертатися до адвокатів, що спеціалізуються на подібних питаннях. А краще за все не доводити справу до суду і домовлятися між собою полюбовно.

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 2 годин на офіційному бланку В2В

Розлучення і поділ майна
Распределение имущества при разводе
Развелся с супругой почти год назад. Про распределение имущества (квартиры) договорились устно, без суда. В частности квартира остается жене, но в...
19.02.2020 11:25 662
Відповів
Дмитро Дончак
Рейтинг: 110528
Житлове право
Виділ частки квартири ,яка знаходиться у спільній частковій власності
Як можна виділити частку квартири або позбавити права власності особу1 яка володіє 1\6 часткою квартири , а інші троє співласників по особа2 1\6, о...
20.04.2020 19:53 1260
Відповів
Наталия Лихунжан
Рейтинг: 33066
Господарське право
Часть жилого дома использовать под кафе
Возможно ли построить жилой дом на участке категория 02.01(например на двух хозяев с отдельным входом) и использовать его под кафе(например одну ча...
27.03.2020 14:15 633
Відповів
Дмитро Липовський
Рейтинг: 10470
Розлучення і поділ майна
Получение доли после развода в совместно нажитом имуществе
Мы развелись с женой 08.04.2017г. Есть решение суда. О разделе имущества в суде не заявляли. А сейчас жена заявляет мне , часть совместно нажитого ...
06.04.2020 21:11 786
Відповів
Наталия Лихунжан
Рейтинг: 33066
Наші відгуки

Как насчёт «ввоз Авто для личного пользования (с последствующиим оформлением в Украине)»? Этот пу...

Игорь , 18.02.2021 11:05

Дуже дякую за змістовне роз'яснення. Окремо вдячная за поради.

Ольга , 15.11.2019 21:04

Дякую за допомогу

Сергій , 02.08.2019 19:53

Получил ответ на все вопросы.

Дмитрий , 24.02.2021 10:04

Дякую

Іван , 17.08.2020 13:54

Благодарю вас за ответ

Роман , 15.12.2019 20:03

Спасибо за оперативный и человеко-понятный ответ!

Дарья , 27.02.2020 21:34

Супер

Виталий , 17.01.2021 13:59

Щиро вдячна пані Марино за вичерпну консультацію. Успіхів Вам і побільше вдячних клієнтів!!! З ...

Ігор Заєць , 17.12.2019 20:17

Спасибо большое за консультацию!))

Анастасия , 13.06.2019 18:06
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання