Правила і тонкощі оформлення договору дарування

Правила і тонкощі оформлення договору дарування
Правила і тонкощі оформлення договору дарування
Ми пропонуємо
Онлайн консультант 24/7
Аналіз та підготовка документів
Онлайн чат з консультантом
Безпечна та зручна оплата

Будь-яку нерухомість, будь то будинок, квартира, земельна ділянка, можна не тільки продавати, але ще і дарувати. Для передачі прав власності на таке майно від його власника іншій людині необхідно скласти спеціальний документ. Його називають дарчим або договором дарування. Він в обов'язковому порядку реєструється у нотаріуса. Оформлення договору дарування в Україні здійснюється за певними правилами. Про них ми і поговоримо.

Оформлення дарчої - що потрібно знати?

Що нас цікавить договір передбачає, що дарувальник передає обдарованому своє нерухоме майно на повністю безоплатній основі. При цьому слід враховувати такі особливості такої угоди:

  • Передавати дозволяється тільки ту нерухомість, власником якої є дарувальник. Якщо людина, припустимо, орендує житло, він не може кому-небудь його подарувати.
  • Новий власник вступає в права власності відразу після оформлення договору дарування в Україні або через певний час, при дотриманні заздалегідь обумовлених умов.
  • Угода завжди полягає в письмовому вигляді і засвідчується нотаріусом.
  • Не можна дарувати майно, що належить неповнолітньому.
  • Якщо нерухомий об'єкт був подарований чоловікові або дружині, що знаходяться в законному шлюбі, інший член подружжя не має ніяких прав на передане майно.
  • Дарувальник може передати свою частину в власності на будинок, квартиру без обов'язкового попереднього повідомлення про це інших власників.

Анулювати дарчу дуже складно. Зробити це можна лише у випадках, коли обдарований:

  • шантажував або погрожував дарувальнику, усвідомлено вводив його в оману, чи не описуючи реальних наслідків оформлення дарчої на квартиру, ділянку землі, будинок;
  • вчинив злочин по відношенню до колишнього власника або його найближчим родичам.

Позовна давність за описуваних операціях дорівнює 1 року. Після цього терміну звернутися до суду для розірвання угоди неможливо.

Оформлення дарчої на будинок, квартиру - процедура

Договір укладається за місцем знаходження об'єкта нерухомості, адресою прописки обдаровуваного або дарувальника. Для оформлення дарчої на квартиру, приватний будинок, ділянка землі нотаріусу необхідно надати:

  • документи на нерухомість;
  • паспорта та ІПН обох сторін угоди;
  • довідку про громадян, які прописані в житло;
  • документ про оцінку майна.

Можливо будуть потрібні і інші папери. Отримавши їх, нотаріус перевірити нерухомість на обтяження, законність володіння і приступить до оформлення дарчої на квартиру, землю, будинок.

Оформлення і реєстрація договору дарування - платна операція. Доведеться витратитися на оцінку нерухомості, послуги нотаріуса, внесення запису про укладену угоду до єдиного реєстру. Додатково потрібно заплатити держмито (1% від оціночної вартості об'єкта), податок на доходи фізосіб (5%) і військовий збір (1,5%).

Зробіть перший крок до вирішення проблеми -

проконсультуйтесь у фахівця зараз.

Задати питання

Як ми працюємо
Поставте
питання
1

Ваше запитання отримають всі консультанти В2В

Встановіть свою
ціну
2

Ви, як замовник, самостійно встановлюєте вартість консультації

Оплатіть
3

Будь-яким зручним чином - Visa, MasterCard, Privat24, через банк

Отримайте
консультацію
4

В стислі терміни від 2 годин на офіційному бланку В2В

Спадкове право
Хочу відмовитись від права власності частки квартири на користь родича
Як юридично правильно (яка заява потрібна) щоб відмовитись від частки квартири на користь когось з родичів?
13.04.2020 14:05 500
Відповів
Дмитро Липовський
Рейтинг: 10470
Житлове право
Чи можу я отримати будинок від голови селищної ради?
Чи маю я право отримати будинок від голови сільської ради безкоштовно? Доброго дня мене звати Юлія я мати двох маленьких дітей сину 3 роки дочці 1...
12.04.2020 16:17 427
Відповів
Ольга Рудь
Рейтинг: 7514
Спадкове право
Дарственная или наследство на дом с землей - что выгоднее?
Что выгоднее оформить с точки зрения налогов дарственную или наследство на дом с землей ? что экономнее ??? не родственники. оформляеть будет стару...
23.03.2020 21:16 730
Відповів
Наталия Лихунжан
Рейтинг: 26538
Цивільне право
Щодо дарування нерухомого майна
Короткий огляд важливих положень договорів дарування нерухомого майна, де-які особливості цих правочинів.
06.04.2020 01:42 2966
Відповів
Денис Коркунов
Рейтинг: 1140
Наші відгуки

Спасибо огромное Марине, очень хороший специалист!

Дарья , 23.06.2020 22:07

Большое спасибо. Ваша консультация оказалась очень полезной. Я получил полные ответы на свои вопр...

Володимир , 21.05.2020 05:18

Спасибо.

Марина , 31.05.2020 00:15

Дякую за консультацію! Мені максимально вичерно й зрозуміло дали відповідь на моє запитання. Ще й...

Марія , 13.09.2019 13:32

Я не зрозуміла відповідь, тому що від того за яким визначенням я звільняюсь залежить надання відп...

Світлана , 22.05.2020 20:00

Дякую за вичерпну відповідь

Іван , 06.11.2019 16:54

Спасибо, доволен консультацией, буду следовать вашим советам

Данил Ковалев, 17.11.2019 14:03

Быстро и вежливо. развернутые ответы на интересующие вопросы

Кирилл , 04.07.2020 16:06

Спасибо, все подошло

Владимир Пономаренко, 18.01.2019 09:43

Я в течении 5-ти часов получил ответы на все свои вопросы. При том, что до этого в течение 3-х ме...

Костянтин Бережний , 27.01.2020 21:44
Наші переваги
Дипломовані спеціалісти
Працюємо цілодобово
Персональний кабінет
Конфіденційність
88 321

Вирiшених питань

Задати питання

Часті запитання