Приобретение недвижимости

Доброго дня!Хочу приобрести дом с земельным участком у частного лица в рассрочку. Есть реальные варианты. условие - проживание с выплатой помесячно суммы по Договору в фонд погашения стоимости. Это не аренда, а выплата. Как эту сделку можно оформить в правовом поле? Спасибо.