Вернуть аванс с договора и информационных услугах

Здравствуйте. Дала позавчера аванс за покупку квартиры в размере 400$. Агенство Eden House составило два договора: один что даю аванс 200$ хозяйке квартиры и второй, что 200$ агенству. По семейным обстоятельствам с моей стороны, я вынуждена отказаться от покупки этой квартиры(не одобрили выбор родные, соответственно денег мне не дадут на нее). Хочу вернуть аванс, так как в договоре указано, что это именно аванс. Пообщалась с риэлтором о возврате, она в отказную и посылает в суд. Уведомила ее этим письмом на почту:

Риэлтору СПД-ФЛ Громовая А. В. Адрес: г. Каменское, ул. Бузова, д. 25 От Белан И. Ю. Адрес: г. Днепр, ул. Илларионовская, д. 3, кв 104 Тел. 0682405821 Заявление на расторжение договора оказания информационных услуг. 15.06.2020 г. между мной, Белан Ириной Юриевной, именуемая в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", и СПД-ФЛ в лице риэлтора Громовая Анна Викторовна, именуемая в дальнейшем " ИСПОЛНИТЕЛЬ", был заключен договор о препредоставлении информационно-консультационных услуг по приобретению объекта недвижимости, именуемый в дальнейшем "Договор". У меня нет потребности в услугах данного риэлтора, я отказываюсь от этих навязанных услуг и прошу расторгнуть данный договор на основании статьи 907 ГК Украины. Так же прошу вернуть выплаченный мной аванс в размере 200$ (двести долларов США) на основании статьи 570, п. 2 ГК Украины в срок до 20.06.2020 г. Белан. И. Ю. 18.06.2020 г. все равно в отказную она.

Упорно не хочет давать номер хозяйки квартиры, чтоб я ее уведомила. Как мне быть? Если подам иск в суд, выиграю ли я дело?