Прекращение ипотеки
Прекращение ипотеки как последствие прекращение должника по основному кредитному обязательству.
Консультация исполнителя
Даже при наличии долга по кредиту ипотеку можно прекратить. К такому решению пришел Верховный суд в деле №203/3364/17.
Между Фирмой и ПАО «Банк Форум» было заключено генеральное соглашение о предоставлении кредитной линии. В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Поручителем и банком был заключен договор ипотеки, по которому квартира, принадлежащая ему на праве собственности, была передана в ипотеку в обеспечение исполнения обязательств Фирмы. Через некоторое время указанное предприятие было признано банкротом и ликвидировано.
Обязательства по ипотечному договору также являются погашенными, говорится в решении суда, поскольку в силу положений закона «О восстановлении платежеспособности должника и признании его банкротом» после ликвидации должника-банкрота его обязательства считаются погашенными, а ипотека является производным обязательством от основного.
Верховный суд сослался с тем, что ипотека является акцессорным обязательством, то есть не может отдельно существовать без основного обязательства.
