Продажа проблемной квартиры

Добрый день, уже не знаю что делать. У нас 4х комнатная квартира у которой 4 собственника, проживают только 2 человека -Мама,брат. Я живу с мужем у свекров 10 лет, у меня несовершеннолетняя дочь 7 лет, не прописываю дочь потому что в надежде продать квартиру а, с несовершеннолетними это сделать сложнее, дочь негде не прописана . Отец не проживает в квартире +- лет 20 , тем не менее до моего совершеннолетия оплачивал коммунальные, немного помогал с оплатой мне 4 года назад и был не против оплачивать 1/4 коммунальных. Он снимал квартиру теперь проживает с гражданской женой) Мама и брат за квартиру не платят, квартира была в долгах одна я ездила в суды на заседания и оплачивала долги, выплатив я перестала этим заниматься ( денег не хватает самой тянуть  их счёта, но готова была помогать и оплачивать 1/4 части) прошло 4 года, долгов +- 80 тыс. + брат набрал кредитов и звонят всем( где берут номера телефонов не знаю) 10 лет я пытаюсь уговорить маму продать квартиру им взять 2х комнатную и рассчитаться с долгами, боюсь останемся вообще без крыши над головой. Одна Мама против продажи, в квартире за это время не было даже мелкого ремонта и уборки, полный кошмар и антисанитария, нет туалета куча котов и и.д.(((( отделять свою часть и продавать всем отдельно упадёт цена и жалко маму с братом- жить с чужими людьми , в коммунальной квартире.Как можно продать квартиру целиком при таких обстоятельствах? Забыла уточнить, мать и брат негде не работают, брат берет кредиты . Документы о оплате коммуналки которые я оплачивала у меня и документы о суд. Решений. Спасибо большое