Список документов для гарантии получения недвижимости

Здравствуйте!Наш дом, находится в списке старых сооружений,под снос.Вопрос:Какие документы необходимы для ГАРАНТИИ получения недвижимости(квартиры) в новом доме,которую должен предоставить застройщик владельцу недвижимости(в старом объекте).Приватизировал квартиру предыдущий хозяин(нужно ли переделывать приватизацию на мое имя)?Какие документы ещё нужны,кроме:купле-продажи и права собственности,чтобы сделка была действительной?! Благодарю за ответ!