40 лет не платила за квартиру

Добрый день, такой вопрос. В приватизации состоят 4 человека ,( безработная, несовершеннолетняя , мать одиночка , и ещё одна безработная ).но за квартиру платит главный квартиросъёмщик ( пенсионер ), Которому выдали квартиру ещё 40 лет назад ) который не состоит в приватизации , ( подарил свою часть несовершеннолетней . Одна из сторон , которая даже не прописана в этой квартире , хочет продать свою часть , предлагает нам ее выкупить , но завышает конкретно цену . Человек не платил за коммунальные услуги и не проживал там . Что мы можем сделать для того , чтобы доказать это и как мы можем максимально задешево выкупить ее часть . ? Можем ли мы поменять замки в квартиру и просто ее не впускать ? 3 комнаты - 4 человека в приватизации , она на одну из комнат поставила замок , чтобы никто не выходил , но пользуется санузлом ( ремонт делала я - в этом году - ремонт вышел в 2,000$, но чеки не сохраняла , рабочие с улицы были , как я могу это доказать ? И могу ли я поставить замки на санузел ? Благодарю . Человек там не проживает , живет в другом городе, прописана в другой квартире , требует документы , чтобы прописаться в эту квартиру ( к нам ) и прописать своего 4 лётного ребёнка . Квартира 64,5 кв м, 3 комнаты . Благодарю . Моя цель доказать , что человек получит явно не 10.000 о которых она мечтает . Квартира с ремонтом 20 летней давности .