Как получить на баланс ОСМД придомовую территорию и от застройщика техническую документацию на дом?

Купили квартиру в новострое, дом был здан в эксплуатацию в 2018 году. Половина квартир в этом доме еще не распродана, на риэлторах, остальные либо собственники либо арендаторы. Организовали ОСМД. Проблема в том что не можем открыть лицевые счета на водоснабжение и электричество так как застройщик отказывается передавать полный пакет тех. документации на дом .. а также интресует вопрос по поводу придомовой территории, также не хочет передавать документы и на баланс ОСМД территорию возле дома. Что делать? Куда обращаться?