Купля-продажа

Добрый день! Мы живем в Луганске на съемной квартире друга. Квартира друга принадлежит его сестере, но и друг и его сестра живут за границей (в Венгрии). Приезжать сюда не собираются. Предложили нам купить эту квартиру. Как можно оформить договор купли-продажи, если продавец не находится на территории Украины?