Арест квартиры

Хочу купить как можно скорее квартиру. Как оказалось, у продавца квартира в аресте. Так  как покойная мать продавца была поручителем, когда брался какой-то кредит (более четко сформулировать не могу)

Хотел бы начать ремонт в этой квартире, так как хозяйка не против. Сразу как я понимаю будет суд и 30 дней после суда, и потом только можно совершить купле-продажу. 

Боюсь там начинать что-то делать ибо могут кинуть. 

Вот хотел бы задать вопрос, можно ли как-то у натариуса подписать какие-то бумаги типо доверенности или ещё что-то ? Что бы я мог начать ремонт и продавец у меня потом попросту не забрал квартиру, так как правособствености у нее.