продажа квартиры в долевом участии
Продажа квартиры, купленной в долевом участии на 2х человек. Один из хозяев хочет ее продать а второй нет.
Консультация исполнителя
Здравствуйте.
В таком случае, единственный вариант - продать не всю квартиру, а только свою часть.
Согласно ст. 361 ЦК Украины, каждый из совладельцев имеет право продать свою часть квартиры. Но при этом второй совладелец имеет преимущественное право приобрести вторую половину квартиры.
Что для этого нужно: второму совладельцу направить ценное письмо с описью вложения, с уведомлением о вручении. В письме указать цену и условия, на которых Вы хотите продать свою часть. Письмо предается и оформляется только у нотариуса! То есть идете к нотариусу, составляете письмо, нотариус его регистрирует и письмо отправляется совладельцу. С момента получения письма у совладельца есть 30 дней, чтобы или отказаться от выкупа части квартиры, или принять предложение. Если через 30 дней нет никакой реакции, можно продавать кому угодно. А при заключении сделки, если она будет происходить у другого нотариуса, нужно будет предоставить доказательства уведомления второго совладельца. Доказательство - это опись вложения, квитанция Укрпочты, и свидетельство, выданное первым нотариусом.
В случае возникновения дополнительных вопросов, пишите на почту ddmitr@ukr.net
С уважением, Дмитрий Дончак.
