Купля продажа земельного участка с домом в расстрочку

Есть первый владелец земельного участка с домом у которого второе лицо выкупало дом по расспискам, второе лицо не выплатил полную суму за имущество, я как третье лицо хочу купить данное имущество в рассрочку у второго лица при этом заплатить всю суму задолженности первому лицу тем самым внести залог за имущество второму лицу,и составить договор купли продажи земельного участка с домом в расстрочку,без участия нотариуса, с помощью физического договора, с помощью третьего и второго лица, и такого же договора с полной выплатой,первого и второго лица. Вопрос будет ли это все законно?