Узаконення самострою

Доброго дня, ми з чоловіком маємо намір придбати житло в Чернівцях і розглядаємо варіант - дачний участок. Але справа в тому що ми не дуже обізнані в цій справі адже робимо це вперше. На участку власник (ще попередній) побудував будинок та як виявилось - документів на будинок немає. Чи можливо його (будинок) узаконити, скільки це буде коштувати приблизно і чи можливо потім перевести цю дачу документально в постійне житло. В якому році був побудований будинок нинішній власник теж не знає адже він дістався йому в спадок.