Аренда квартиры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить? Мы сняли квартиру через риэлтора и заключили договор на год с 10.08.2020 по 10.08.2021 (не юридический). Заплатили 1750 риэлтору и 7000 арендодателю(за первый и последний месяц). Но через полтора месяца у нас случилась ситуация, при которой мы не можем проживать в этой квартире. Мы за две недели предупредили хазяев что будем съезжать. Они договорились с нами встретиться и обсудить это. Когда мы встретились,(а встретились мы 30.09) они сказали что в договоре указано что за ранний съезд с квартиры, мы должны были предупредить их за месяц и только в этом случае они вернули бы нам залоговую сумму в размере месячной оплаты, а это 3500. А так как мы предупредили позже, они нам ничего возвращать не собираются! Мы им объяснили, что у нас такая ситуация, которую невозможно было предугадать! Арендодатели все равно на отрез отказались возвращать нам деньги! Учитывая то что мы съехали раньше на 9 дней которые уже оплачены и вместо 3500 тисяч согласились на компенсацию в размере 3000. Они начали нам говорить что так никто не делает, и они теперь много денег потеряют потому что они так быстро не найдут квартирантов и вообще у них некогда заниматься этим вопросом! Мы в свою очередь предложили чтобы наш знакомый риэлтор нашла им жильцов до 10.10.2020, и тогда они вернут нам наши деньги. На что они согласились. Они нашли жильцов и заселили их 07.10.2020, правда через своего риэлтора. Но это не имеет значения. Мы же договорились что если найдутся жильцы в срок, они нам отдадут предоплату. А арендодатели в свою очередь даже не сообщили нам что нашли жильцов. Я чудом узнала что они нашли жильцов. А наш риэлтор так и продолжала искать квартирантов так как тоже не знала что они уже сдали квартиру. Когда риэлтор позвонила хазяевам и спросила, нужно ли им ещё искать квартирантов, они ответили что поставили квартиру на продажу. Риэлтор сказала им что вообще то вы должны людям предоплату вернуть. На что арендодатель ответил что когда продаст квартиру тогда и отдаст. Риэлтор позвонила мне и рассказала об этом. Я нашла в olx объявление об аренде этой квартиры (08.10.2020) выложенное их риэлтором и написала сообщение сдается ли ещё квартира. Риэлтор ответил что вчера сдали. Тоесть что получается, арендодатели сдали квартиру до 10.10, как мы и договаривались, никому не сообщив об этом и решили нажиться на наших деньгах.

Я конечно понимаю что по договору мы нарушили правила проживания, (но и договор можно выкинуть, так как он не имеет юридической силы). Но бывают разные ситуации, о которых не можешь предупредить заранее. И предупредили мы их не за день и не за два, за полторы недели. За это время реально найти новых жильцов. И съехали мы раньше не требуя возврата денег за непрожитые дни. 

Спасибо заранее за ответ!