Вопрос оформления недвижимости

Добрый день, подскажите пожалуйста как я могу оформить недвижимость на себя если квартира принадлежит умершему отцу а еще 2 части квартиры принадлежат его второй жене и сыну. Этот сын соглашается свою часть и часть своей матери продать мне. В наследство он не вступал . Как это можно сделать ? И с чего мне нужно начинать ?