Оплата послуг ЖЕКу до отримання документів на власність

ЖЕК вимагає оплати послуг ще до того, як видано документи на право власності на квартиру. Чи правомірна така вимога? Договір з ЖЕКом не укладався, при зустрічі з працівниками домовитися не вдалося. Ситуацію пояснила. Вони наполягають на тому, що оскільки договір на купівлю-продаж майнових прав був укладений ще до початку надання послуг ЖЕК, отже, я маю оплачувати з початку їхнього надання. Але документи на власність отримано через два місяці після того, як ЖЕК взяв будинок на баланс.