Раздел наследства

Здравствуйте. Умерла мама. Осталась квартира. У нее из первой очереди только 2 сына. В квартире прописаны 1 сын,его ребенок и ребенок второго сына. Но прописка ж роли не играет,наследство делится поровну между сыновьями только. Один сын хочет разделить квартиру,а другой хочет оставить эту квартиру и жить в ней. Какие варианты?