По обчисленні строку оренди комунального майна

Доброго дня,маю питання по строку оренди комунального майна.  Це наприклад якщо у мене був договір на 2 роки 11 місяців потім 2 додаткових угоди строком по 1 р. То це має вже бути знову новий договір чи я можу далі укладати додаткові угоди?