Розподіл Майна

Доброго дня.Дуже розраховю на Вашу допомогу. Ситуація.Будинок, який після смерті батька був розділений на 1\4 неповнолітня, 3\4 мати. Мати свою частину 3\4 подарувала на іншу дочку. зараз, у однієї дочки 3\4, у іншої 1\4.Дочка, у якої 1\4 останні років 6 проживає за кордоном. Дочка, у якої 3\4, проживає у вказаному будинку (3 двома неповнолітніми дітьми).Зараз одна з дочок виявила бажання забрати свою частину і все йде до суду. Я правильно розумію, що для початку робиться оцінка майна. Як далі суд розділить вартість будинку, рівними частинами 1\4 та 3\4 відповідно? які можуть бути додаткові фактори?- Людина не проживає в Україні і ніяк не підтримує будинок чи може це бути в мінус особі частка якої 1\4? - Людина з часткою 3\4 рік тому зробила ремонт (орієнтовно 3\4), чи може це вплинути на рішення? (які можуть бути докази ремонту якщо чеків не має?)може ще є якісь фактори які можуть повпливати на рішення?