Захист майна від співмешканки батька

Батькові 65, пенсіонер. Я єдиний син. Після смерті дружини, моєї мами, 8 років, тому почав жити з співмешканкою. Всі гроші витрачає на неї і її дітей та онуків, було таке, що не мав за що купити собі їжі при пенсії 15 тис. Нещодавно сказав, що купив собі дачу, проте виявилося, що оформив її на співмешканку. Уникає спілкування і зустрічей зі мною, хоча до появи цієї жінки ми мали хороші стосунки. Зараз живе зі співмешканкою, яка для нього "свята", а я вже йому не цікавий, схоже, вона не дозволяє йому спілкуватися зі мною. 30 років тому батько лежав в стаціонарі психлікарні, маю дані, що з діагнозом "шизофренія". Зі мною про це не говорили, тема замовчувалася. Підозрюю, що він не відвідує лікаря і не лікується.

Як захистити батька, його здоров`я і майно - мою потенційну спадщину (має квартиру, машини, гаражи тощо) від співмешканки?

Дякую!