о наследстве

Был расторгнут договор пожизненного содержания  с правом наследования квартиры через суд, однако арест на квартиру не был снят, по неизвестным причинам. Впоследствии, хозяйка квартиры, пенсионерка 83 лет, оформила завещание на квартиру у нотариуса на своего правнука, несовершеннолетнего., проживающего с родителями в РФ. Вопрос:  есть ли  варианты   наиболее прочно закрепить права на квартиру....для внучки(матери правнука), или для дочки пожилой пенсионерки, по причине того, что завещание имеет возможность быть переписанным на другого,  а квартирные мошенники не дремлют  .Спасибо!