Передача земельної ділянки для забудови

Доброго дня. Я маю на праві власності земельну ділянку якою не користуюся, до мене звернулась юридична особа,яка бажає на цій ділянці побудуватиспоруду для заняття підприємницькою діяльністю. Земельна ділянка іншого цільового призначення. Чи можна змінити цільове призначення та передати земельну ділянку за договором скперфіцію?