Вступ у спадщину.

Питання про прийняття спадщини від батьків. У сім`ї 7 дорослих дітей. 1 брат вже помер. У 2006 році померла мама. Залишився сертифікат на землю на 2.5 га паю. Але акт не оформлявся. Протягом пів року ніхто ніяких документів на спадщину не подавав. На момент смерті мами у будинку було прописано три сина, дочка інвалід та батько. Чи тепер можна якось цю землю отримати?  

У 2014 помер батько. Має акт на землю на 2.5 га паю. На момент смерті батька у будинку було прописано два сина і дочка інвалід. Батько залишив заповіт на двох синів, рівні дві частки, один з яких був приписаний у будинку а інший ні. По смерті батька протягом півроку була заведена справа на вступ у спадщину.

Дім у якому жив батько знаходиться на хуторі. Ніякі документи на право власності не оформлені, лише у сільраді є запис у реєстрі. На даний момент у цьому домі живе брат, який доглядає меншу сестру ( хвороба Дауна 40 років). Як оформити право власності на цей дім та землю яка навколо нього - близько 1 га.?  

Вся сім`я усно погодилась з тим щоб мамин пай (2.5га) дістався одному синові, батька пай (2.5га)- другому синові який вказаний у батьковому заповіті, а будинок та прилегла земля ( близько 1 га) синові, який доглядає сестру інваліда. Всі готові і в документах підтвердити свою згоду.

 Як правильно все оформити?