Покупка будинку та землі

Доброго дня. Є думка придбати будинок з присадибною ділянкою.

 Загальна площа землі 25-27 сотих.

Продавець отримала спадщину, приватизувала лише землю на якій знаходиться будинок  (10сотих) а решту 15сот ні.

Чи має вона право продати всю ділянку (25с) чи лише приватизоване?