Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие налоговые последствия возникают при продажи юридическим лицом (единой налог, 3 группа) в пользу физического лица недвижимого имущества по цене ниже

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие налоговые последствия возникают при продажи юридическим лицом (единой налог, 3 группа) в пользу физического лица недвижимого имущества по цене ниже оценочной стоимости. 1.Сумму единого налога оплачивать с суммы оценки (она выше продажный) или с суммы договорной (она перечислена на расчётный счёт покупателем, согласно договора купли - продажи). 2. Возникает ли необходимость, как налогового агента, осуществить начисление и удержание (перечисление) налога с доходов физических лиц и военного сбора с суммы дополнительного блага по ставкам 18% и 1,5% (на разницу между суммой договорной и оценочной). Благодарю заранее за помощь ?