Наследство

Умер отец, написавший завещание на двух единственных дочерей. Однако его вторая жена решила вступить в права наследства и получила 6 часть как пенсионерка. На гараж и машину ничего написано не было, видимо, по закону делится на 3 части. Сейчас она на связь не выходит от слова "совсем". Официальные письма читает, приходят уведомления, но никакой реакции (живет на пмж в другой стране). Дочери хотят её долю оплатить и избавиться от неё. Какие есть законные варианты, если раньше она надеялась вообще всю квартиру получить на своего сына и, возможно, ещё надеется по дешевке выкупить квартиру у дочерей? 

Это дело уже пол года висит, кем платятся коммунальные? Можно ли их на троих распределить равномерно? В общем, основная проблема в том, что нет контакта между дочерьми и второй женой - как продавать имущество ИМЕННО в таком случае и делить его?