Покупка квартиры

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я хочу приобрести квартиру. Но у меня нет официального дохода, работаю не оформленной. Могу ли я заключить договор купли продажи без официального дохода, или же нужно оформлять дарственную. И если будет дарственная то какой налог я должна заплатить за "подарок"?