С крыши упала ледяная глыба на человека.

 С крыши здания ОСББ сорвалась ледяная глыба. В результате у женщины переломы ключицы, ног, ушибы. Скорая помощь. Операции. Невозможность трудоустройства на тренерскую работу. Перед обращением в суд надо ли обращаться в ОСББ для их добровльного возмещения ущерба или сразу в суд? (есть чеки из аптек, рентгены, Показания работников с авто Скорой помощи, сюжеты с по центральнвм каналам ТВ). Официально потрачено 28000грн. Есть ли смысл вообще обращаться в суд с помощью адвоката?