Законность передачи незарегистрированного гаража

Здравствуйте. Вопрос по законности оформления железного отдельно стоящего гаража.
https://prnt.sc/12wx5cv
https://2gis.ua/kharkov/geo/70030076176909368/36.169306%2C49.979662?m=36.17124%2C49.978946%2F17.77

Человек, который представился владельцем сообщил, что гараж не зарегистрирован, но уже 5 лет им пользуются.
Предложил оформить так:
"Будет оформлено схему привязку через архитектуру на нового собственника" с распиской у нотариуса о передаче денег.

Меня интересует законность покупки.