Выкуп части дома одним собственником у другого.

Здравствуйте. Дом на четыре хозяина в долевой собственности. 1-й это я. Я хочу выкупить часть 2-го собственника. Земля в общей совместной собственности. Нотариус не проводит сделку купли-продажи. Отсылает в суд для выделения части земли. Но через год, после признания 3-го собственника без вести отсутствующим, и в дальнейшем умершим, я буду выкупать и его часть. Могу ли я выкупить поочередно части дома, а потом оформить землю. Ведь фактически я уже хозяйка этой земли. Кадастровый номер на землю есть.