розвтлувмачте менi будь ласка сутнiсть написанного

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

Стаття 8. Відповідальність співвласників багатоквартирного будинку

2. Обсяг зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов’язки співвласника.

Тут вказуеться що? 

Що спiввласник зобов`язаний скласти догоiр   ЧИ   обсяг зобов’язань та відповідальності що є в договороi є обов`язковим ???