Іпотека

Хочу взяти дім в іпотеку. Проте там прописана бабуся, 92 роки. Банк через це відмовляє. В свою чергу, власник просить гроші, обґрунтовуючи це тим, що бабусю можна виписати лише через визнання її недієздатною. Чи правомірно це?