Дом без регистрации

Добрый день. Хотим расширить двор за счёт покупки соседнего земельного участка, но сосед завышает стоимость. Знаем, что его дом и все постройки без регистрации (по сути у него нет документов на своё имущество). Можем ли мы как-то через суд или земельный аукцион выкупить эту территорию? Спасибо за ответ